某商業(yè)中心地上4層，地下1層，耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑屋面為坡屋面，建筑室外設(shè)計(jì)地面至其檐口的高度為20m，建筑室外設(shè)計(jì)地面至其屋脊的高度為24m。局部突出屋頂?shù)睦鋮s塔、水箱間、電梯機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房的建筑面積為600m2，每層建筑面積均為10000m2。

地下一層為設(shè)備用房和汽車庫(kù)，地上一至四層為商場(chǎng)和歌舞廳，每層歌舞廳的建筑面積均為1800m2，其余部分為商場(chǎng)，商場(chǎng)設(shè)有連通上下各層的中庭，中庭每層建筑為1500m2且設(shè)有回廊和自動(dòng)扶梯，獨(dú)立劃分為一個(gè)防火分區(qū)。中庭與周圍連通空間采用耐火極限為1.00h的防火隔墻和1.00h的防火卷簾進(jìn)行分隔，分隔部位寬度為160m，采用的防火卷簾寬度為20m。與中庭相連通的門、窗采用火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗，商場(chǎng)和歌舞廳部分每層分別劃分成一個(gè)防火分區(qū)。歌舞廳和商場(chǎng)各自設(shè)置獨(dú)立的安全出口。

歌舞廳在一至三層設(shè)置了140～350m2不等的中、大包廂，在四層設(shè)置了70～210m2不等的中包廂。所有包廂均通過(guò)內(nèi)部的疏散走道連通，在疏散走道的中間部位設(shè)置兩部封閉樓梯間連通上下樓層。其中在四層走道西側(cè)盡端的一個(gè)廳室建筑面積為75m2，設(shè)計(jì)人數(shù)12人，設(shè)置了一個(gè)疏散門，疏散門至最近一個(gè)封閉樓梯間的直線距離為11m。在二層走道東側(cè)盡端的一個(gè)廳室建筑面積為144m2，設(shè)置了兩個(gè)疏散門，其中一個(gè)疏散門因該部位裝修長(zhǎng)期鎖閉，另一個(gè)靠近封閉樓梯間的疏散門正常使用，廳室進(jìn)深8m。

商場(chǎng)地面采用陶瓷磚，墻面采用石灰膩?zhàn)樱�頂棚采用硅酸鈣板裝修。商場(chǎng)中庭連通部位的墻面采用難燃膠合板裝修，便于張貼巨幅宣傳海報(bào)。歌舞廳地面為難燃羊毛地毯，墻面采用防火塑料裝飾板，頂棚采用巖棉裝飾板裝修。疏散樓梯間和前室的頂棚、墻面、地面均采用A級(jí)裝修材料。

該商業(yè)中心按國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施和器材。

根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：

1.判斷該商業(yè)中心的建筑高度和建筑分類。

2.指出該商業(yè)中心在防火分區(qū)劃分、防火分隔和平面布置方面存在的問(wèn)題，并簡(jiǎn)述理由。

3.指出該商業(yè)中心在安全疏散方面存在的問(wèn)題，并簡(jiǎn)述理由。

4.指出該商業(yè)中心在裝飾裝修方面存在的問(wèn)題，并簡(jiǎn)述理由。

1.該商業(yè)中心的建筑高度為22m，屬于多層公共建筑。

2.1)存在的問(wèn)題：中庭與周圍連通空間采用耐火極限為1.00h的防火卷簾進(jìn)行分隔，不符合規(guī)范要求。

理由：中庭與周圍連通空間采用防火卷簾進(jìn)行分隔時(shí)，其耐火極限不應(yīng)低于3.00h。

2)存在的問(wèn)題：商場(chǎng)每層劃分成一個(gè)防火分區(qū)，不符合規(guī)范要求。

理由：多層公共建筑每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積為2500m2，該建筑內(nèi)設(shè)置有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)的最大允許建筑面積可以提高1.0倍，即5000m2，而商場(chǎng)部分每層建筑面積為10000-1800-1500=6700m2，至少應(yīng)劃分為兩個(gè)防火分區(qū)。

3)存在的問(wèn)題：歌舞廳四層設(shè)置了70～210m2不等的中包廂，部分包廂面積超過(guò)了規(guī)范允許的最大值，不符合規(guī)范要求。

理由：歌舞廳布置在四層及以上樓層時(shí)，一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于200m2。

3.1)存在的問(wèn)題：歌舞廳四層走道西側(cè)盡端的廳室只設(shè)置了一個(gè)疏散門，不符合規(guī)范要求。

理由：歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所內(nèi)建筑面積不大于50m2且經(jīng)常停留人數(shù)不超過(guò)15人的廳、室，可以設(shè)置一個(gè)疏散門。該廳室疏散門的數(shù)量不應(yīng)少于2個(gè)。

2)存在的問(wèn)題：歌舞廳二層走道東側(cè)盡端的廳室一個(gè)疏散門長(zhǎng)期鎖閉導(dǎo)致廳室內(nèi)疏散距離以及疏散門數(shù)量不符合規(guī)范要求。

理由：歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所內(nèi)建筑面積不大于50m2且經(jīng)常停留人數(shù)不超過(guò)15人的廳、室，可以設(shè)置一個(gè)疏散門。該廳室疏散門的數(shù)量不應(yīng)少于2個(gè)。內(nèi)部裝修不應(yīng)擅自減少疏散門的數(shù)量。(注意該小問(wèn)的解析與視頻不一致，以解析為準(zhǔn)，原本兩個(gè)疏散門在其中一個(gè)門堵住后，計(jì)算另一個(gè)門的疏散距離無(wú)意義。)

4.1)存在的問(wèn)題：商場(chǎng)中庭連通部位的墻面采用難燃膠合板裝修不符合規(guī)范要求。

理由：商場(chǎng)中庭連通部位的墻面裝修材料燃燒性能應(yīng)為A級(jí)，而難燃膠合板燃燒性能屬于B1級(jí)。

2)存在的問(wèn)題：歌舞廳頂棚采用巖棉裝飾板裝修，裝修材料燃燒性能不符合規(guī)范要求。

理由：歌舞廳頂棚裝修材料燃燒性能應(yīng)為A級(jí)，而巖棉裝飾板燃燒性能屬于B1級(jí)。