某大廈位于高新園區(qū)高能街1號，總建筑面積為45000m2。分為A、B、C區(qū)，每個(gè)區(qū)辦公人數(shù)在700人左右，大廈主樓高為24m。 該單位消防設(shè)施有消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)。消防設(shè)備有干粉滅火器194具。 外圍水源位置：在大廈前面有3個(gè)消防用井和后面有3個(gè)消防用井，消防水泵接合器在B通道和C通道墻體上邊。 單位成立了消防安全委員會，安全環(huán)保部是該單位消防安全工作歸口管理部門，層層確定了消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員。該單位還成立了義務(wù)消防隊(duì)，編制了滅火預(yù)案，建立健全了以下制度：消防安全教育、培訓(xùn);防火巡查、檢查;安全疏散設(shè)施管理;消防(控制室)值班;消防設(shè)施、器材維護(hù)管理;火災(zāi)隱患整改;用火、用電安全管理;易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所的防火防爆;專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織管理;滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練;燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理(包括防雷、防靜電);消防安全工作考評和獎(jiǎng)懲等必要的消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程。

　　問題

　　1.消防安全培訓(xùn)和演練應(yīng)如何開展?

　　2.消防設(shè)施、器材維護(hù)管理應(yīng)如何進(jìn)行?

　　1.該單位應(yīng)根據(jù)消防安全培訓(xùn)制度，制訂員工全年的消防教育培訓(xùn)計(jì)劃，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施介紹;有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法;報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能;組織、引導(dǎo)在場群眾疏散的知識和技能。員工應(yīng)全部經(jīng)過上崗前的消防培訓(xùn)，每半年再對員工開展一次培訓(xùn)教育。同時(shí)，該單位還應(yīng)每半年組織1次消防演練，通過演練來提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力、分析預(yù)案漏洞，以進(jìn)一步完善預(yù)案內(nèi)容。

　　2.該單位建立的相關(guān)消防制度中關(guān)于消防設(shè)施、器材的管理應(yīng)制訂詳細(xì)管理細(xì)則。消防設(shè)施、器材應(yīng)由物業(yè)部統(tǒng)一管理，建立詳細(xì)管理臺賬;張貼明顯的標(biāo)志;建筑消防設(shè)施與有資質(zhì)的維保單位簽訂維保合同;每年開展1次對建筑消防設(shè)施的全面維護(hù)保養(yǎng)和檢測。制訂并落實(shí)建筑消防設(shè)施維保計(jì)劃，明確維保的內(nèi)容和周期，并且每日開展1次消防設(shè)施、器材的巡查，確保消防設(shè)施、器材完好有效。