某大廈位于高新園區(qū)高能街1號，總建筑面積為45000m2。分為A、B、C區(qū)，每個區(qū)辦公人數(shù)在700人左右，大廈主樓高為24m。 該單位消防設(shè)施有消防栓系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)。消防設(shè)備有干粉滅火器194具。 外圍水源位置：在大廈前面有3個消防用井和后面有3個消防用井，消防水泵接合器在B通道和C通道墻體上邊。 單位成立了消防安全委員會，安全環(huán)保部是該單位消防安全工作歸口管理部門，層層確定了消防安全責任人和消防安全管理人員。該單位還成立了義務消防隊，編制了滅火預案，建立健全了以下制度：消防安全教育、培訓;防火巡查、檢查;安全疏散設(shè)施管理;消防(控制室)值班;消防設(shè)施、器材維護管理;火災隱患整改;用火、用電安全管理;易燃易爆危險物品和場所的防火防爆;專職和義務消防隊的組織管理;滅火和應急疏散預案演練;燃氣和電氣設(shè)備的檢查和管理(包括防雷、防靜電);消防安全工作考評和獎懲等必要的消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程。

　　二、問題

　　1.消防安全培訓和演練應如何開展?

　　2.消防設(shè)施、器材維護管理應如何進行?

　　1.該單位應根據(jù)消防安全培訓制度，制訂員工全年的消防教育培訓計劃，培訓內(nèi)容應包括：有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;本單位、本崗位的火災危險性和防火措施介紹;有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法;報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能;組織、引導在場群眾疏散的知識和技能。員工應全部經(jīng)過上崗前的消防培訓，每半年再對員工開展一次培訓教育。同時，該單位還應每半年組織1次消防演練，通過演練來提高火災應急處置能力、分析預案漏洞，以進一步完善預案內(nèi)容。

　　2.該單位建立的相關(guān)消防制度中關(guān)于消防設(shè)施、器材的管理應制訂詳細管理細則。消防設(shè)施、器材應由物業(yè)部統(tǒng)一管理，建立詳細管理臺賬;張貼明顯的標志;建筑消防設(shè)施與有資質(zhì)的維保單位簽訂維保合同;每年開展1次對建筑消防設(shè)施的全面維護保養(yǎng)和檢測。制訂并落實建筑消防設(shè)施維保計劃，明確維保的內(nèi)容和周期，并且每日開展1次消防設(shè)施、器材的巡查，確保消防設(shè)施、器材完好有效。