某地有一老年公寓，由本地人趙某創(chuàng)辦，為節(jié)省資金，趙某請了并不具備任何施工資質(zhì)的熟人張某承包這所公寓的建設(shè)。公寓建筑使用了大量的聚苯乙烯夾心彩鋼板(聚苯乙烯-新材料，燃燒的滴落物具有引燃性)。建成后老年公寓占地面積40余畝，建筑面積600m2。趙某覺得能照顧老人就行，于是從當(dāng)?shù)卣埩艘恍┕ぷ魅藛T，其中大部分人沒有經(jīng)過消防安全培訓(xùn)。該養(yǎng)老院分為4個區(qū)，包括2個自理區(qū)，1個半自理區(qū)，1個不能自理區(qū)。公寓有工作人員25人，總床位200張，常住老人130人左右。某日晚上，老年公寓不能自理區(qū)給電視機(jī)供電的電器線路接觸不良發(fā)熱，高溫引燃了周圍的電線絕緣層，聚苯乙烯泡沫，吊頂木龍骨等易燃可燃材料。當(dāng)時在該老年公寓值班的王某和李某正在聊天，當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后便急忙跑回室內(nèi)拉起輪椅上的兩個老人就往外跑，同時大聲呼喊救火，當(dāng)他們再返回準(zhǔn)備救人時，火勢已大，人已不能進(jìn)入，因該區(qū)建筑主體均芯材為聚苯乙烯的彩鋼板搭建，導(dǎo)致大火迅速燃燒，再加上老年人活動不便，此次火災(zāi)造成39人死亡，6人重傷的嚴(yán)重后果，后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該老年公寓一直未辦理其建筑的各項審批手續(xù)，地方規(guī)劃建設(shè)，公安消防等行政部門長期對其行為不聞不問。

　　根據(jù)以上材料，回答下列問題：

　　(1)該老年公寓發(fā)生火災(zāi)原因和應(yīng)吸取的主要教訓(xùn)有哪些?

　　(2)該老年公寓存在哪些違規(guī)情況?

　　參考答案：

　　(1)火災(zāi)原因：電器線路接觸不良發(fā)熱，高溫引燃周圍的電線絕緣層，聚苯乙烯泡沫、吊頂木龍骨等易燃材料，造成火災(zāi)。主要教訓(xùn)：老年公寓違規(guī)建設(shè)運(yùn)營，管理不規(guī)范，安全隱患長期存在;地方民政部門監(jiān)管不到位;地方公安消防部門落實消防法規(guī)政策不到位，消防監(jiān)管不力;地方規(guī)劃建設(shè)部門執(zhí)法監(jiān)督工作不力，履行職責(zé)不到位。

　　(2)1)建筑物違規(guī)使用大量聚苯乙烯夾芯彩鋼板，建筑耐火等級達(dá)不到《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求;2)該老年公寓消防安全管理不到位，到位消防責(zé)任制不落實到位，違反《人民共和國消防法》第十六條規(guī)定;3)地方行政部門監(jiān)管缺失，違反《人民共和國消防法》第六條規(guī)定。