一、多項(xiàng)選擇題

　　第1題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分種類(lèi)很多，但常見(jiàn)的、也是業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的，主要有( )。

　　A：申請(qǐng)?jiān)u分卡

　　B：行為評(píng)分卡

　　C：催收評(píng)分卡

　　D：審批評(píng)分卡

　　E：調(diào)查評(píng)分卡

　　答案：A、B、C

　　解題思路：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分種類(lèi)很多，但常見(jiàn)的、也是業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的，主要有申請(qǐng)?jiān)u分卡、行為評(píng)分卡和催收評(píng)分卡。

　　本題考查的重點(diǎn)：信用評(píng)分模型

　　第2題：個(gè)人貸款定價(jià)的原則包括( )。

　　A：風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則

　　B：成本收益原則

　　C：參照市場(chǎng)價(jià)格原則

　　D：組合定價(jià)原則

　　E：與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：個(gè)人貸款定價(jià)的原則包括：1、成本收益原則。2、風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則。3、參照市場(chǎng)價(jià)格原則。4、組合定價(jià)原則。 5、與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人貸款定價(jià)的一般原則

　　第3題：影響個(gè)人貸款價(jià)格的因素包括( )。

　　A: 資金成本

　　B：風(fēng)險(xiǎn)

　　C: 擔(dān)保

　　D：規(guī)模

　　E：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：影響個(gè)人貸款價(jià)格的因素眾多，主要包括資金成本、風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保、規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、盈利目標(biāo)、選擇性因素等。

　　本題考查的重點(diǎn)：影響個(gè)人貸款定價(jià)的因素

　　第4題：押品價(jià)值評(píng)估的主要方法有(　　)。

　　A：市場(chǎng)法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：內(nèi)部評(píng)估

　　E：外部評(píng)估

　　答案：A、B、C

　　解題思路：押品價(jià)值評(píng)估的主要方法有市場(chǎng)法、成本法和收益法等。

　　本題考查的重點(diǎn)：押品價(jià)值評(píng)估

　　第5題：押品應(yīng)重點(diǎn)審查下列內(nèi)容()。

　　A：抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格

　　B：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性

　　C：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性

　　D：押品價(jià)值的足值性

　　E：其他

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：押品應(yīng)重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：(1)抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格; 2)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性;(3)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性;(4)押品價(jià)值的足值型;(5)其他 。

　　本題考查的重點(diǎn)：押品風(fēng)險(xiǎn)控制措施

　　第6題：房地產(chǎn)估價(jià)的原則包括( )。

　　A：合法原則

　　B：最高最佳使用原則

　　C：估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　D：替代原則

　　E：公平原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價(jià)的原則包括：(1)合法原則;(2)最高最佳使用原則;(3)估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;(4)替代原則;( 5)公平原則。

　　本題考查的重點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)

　　第7題：房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有( )。

　　A：市場(chǎng)法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：假設(shè)開(kāi)發(fā)法

　　E：長(zhǎng)期趨勢(shì)法

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。

　　本題考查的重點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人住房貸款的貸后管理

　　第8題：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)成因主要表現(xiàn)為(　　)。

　　A：貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B：借款人還款能力下降

　　C：借款人還款意愿下降

　　D：房屋價(jià)格上升

　　E：市場(chǎng)利率上升

　　答案： B、C

　　解題思路：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因?yàn)榻杩钊说倪�款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理

　　第9題：下列關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說(shuō)法，正確的是(　　)。

　　A: 驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性

　　B：深入了解客戶(hù)還款意愿

　　C: 如果借款人是老客戶(hù)，往往可以通過(guò)職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來(lái)綜合判斷其還款意愿

　　D：審核財(cái)務(wù)報(bào)表

　　E：要加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄

　　答案：A、B、E

　　解題思路：信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施：1.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別。防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路 。具體的措施將從驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營(yíng)收入四個(gè)方面介紹。2.深入了解客戶(hù)還款意愿。如果借款人是新客戶(hù)，往往可以通過(guò)職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來(lái)綜合判斷其還款意愿。如果借款人是老客戶(hù)，通�？梢酝ㄟ^(guò)檢查其以往的賬戶(hù)記錄、還款記錄以及當(dāng)前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理

　　第10題：公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括(　　)。

　　A：制定公積金信貸政策

　　B：公積金借款合同簽約、發(fā)放

　　C：承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

　　D：貸后審核、催收、查詢(xún)對(duì)賬

　　E：貸前調(diào)查審核、信息錄入

　　答案：B、D、E

　　解題思路：公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括基本職責(zé)和可委托代理職責(zé)兩類(lèi)。其中基本職責(zé)包括：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶(hù)設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作�？晌�托代理職責(zé)包括：貸前咨詢(xún)受理、調(diào)查審核、信息錄入、貸后審核、催收 、查詢(xún)對(duì)賬。A C 選項(xiàng)是公積金管理中心基本職責(zé)。

　　本題考查的重點(diǎn)：公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)知識(shí)