16、下列關(guān)于商品房保修期的說法，正確的是(　　)。

　　A.保修期自合同簽訂之日起計(jì)算

　　B.非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期

　　C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負(fù)有保修義務(wù)

　　17、到目前為止，我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段，其中不包括(　　)。

　　A.起步

　　B.發(fā)展

　　C.振蕩

　　D.規(guī)范

　　18、貸款人應(yīng)要求借款人以( )提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

　　A.公開形式

　　B.書面形式

　　C.口頭形式

　　D.正式形式

　　19、社會(huì)公眾對(duì)合作機(jī)構(gòu)的信任和認(rèn)可程度是指(　　)。

　　A.合作機(jī)構(gòu)的信用狀況

　　B.合作機(jī)構(gòu)的償債能力

　　C.合作機(jī)構(gòu)的管理水平

　　D.合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)

　　20、個(gè)人信用貸款期限超過1年的，采取的是(　　)還款方式。

　　A.按月付息，按月還本

　　B.按月付息，按季還本

　　C.按月付息，一次還本

　　D.按季付息，一次還本

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的(　　)進(jìn)行全面審查。

　　A.完整性

　　B.合理性

　　C.合法性

　　D.準(zhǔn)確性

　　E.收益性

　　2、下列關(guān)于商業(yè)用房購(gòu)房貸款的說法中，正確的有(　　)。

　　A.商業(yè)用戶購(gòu)房貸款首付款比例不得低于35%

　　B.貸款期限不得超過10年

　　C.貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的l.1倍

　　D.利用貸款購(gòu)買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋

　　E.對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行

　　3、個(gè)人貸款的貸款要素包括(　　)。

　　A.擔(dān)保方式

　　B.貸款利率

　　C.貸款期限

　　D.貸款對(duì)象

　　E.貸款額度

　　4、申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款，借款人需滿足的條件包括(　　)。

　　A.具有完全民事行為能力、年滿l8周歲的人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人

　　B.借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身�?/P>

　　C.借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力

　　D.借款人無重大不良信用記錄

　　E.提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保

　　5、貸款申請(qǐng)應(yīng)遵循誠(chéng)信申貸原則，至少要明確的條件是(　　)。

　　A.借款人的主體資格要求

　　B.借款人信用記錄良好

　　C.貸款用途明確合法

　　D.還款來源明確合法

　　E.證明材料的具體要求

　　6、貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作包括(　　)。

　　A.定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng)

　　B.檢查違約貸款違約原因

　　C.及時(shí)對(duì)違約貸款進(jìn)行催收

　　D.定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時(shí)償還貸款本息，是否存在影響貸款按時(shí)償還的因素

　　E.定期了解借款人客戶信息變化情況

　　7、個(gè)人汽車貸款審批中需要注意的事項(xiàng)包括(　　)。

　　A.確保業(yè)務(wù)辦理符合銀行政策和制度

　　B.確保貸款申請(qǐng)材料合規(guī)，資料審查流程嚴(yán)密

　　C.確保貸款方案合理，對(duì)每筆借款申請(qǐng)的風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行綜合判斷，保證審批質(zhì)量

　　D.確保符合轉(zhuǎn)授權(quán)規(guī)定，對(duì)于單筆貸款超過經(jīng)辦行審批權(quán)限的，必須逐筆或者打包一起將貸款申請(qǐng)及經(jīng)辦行審批材料上報(bào)上級(jí)行進(jìn)行后續(xù)審批

　　E.嚴(yán)格執(zhí)行客戶經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管、專職審批人和牽頭審批人逐級(jí)審批的制度

　　8、按照五級(jí)分類方式，不良個(gè)人住房貸款包括(　　)。

　　A.正常貸款

　　B.關(guān)注貸款

　　C.次級(jí)貸款

　　D.可疑貸款

　　E.損失貸款

　　9、下列關(guān)于個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的說法，正確的有(　　)。

　　A.貸款可用于購(gòu)買汽車

　　B.借款人需在銀行指定的商戶處購(gòu)買特定商品

　　C.該業(yè)務(wù)的市場(chǎng)需求旺盛，正處于快速發(fā)展階段

　　D.貸款期限不得超過退休年齡

　　E.貸款起點(diǎn)一般為5000元

　　10、個(gè)人貸款催收管理的手段包括(　　)。

　　A.電子批量催收

　　B.法律催收

　　C.以物抵債

　　D.人工催收

　　E.處理抵質(zhì)押品

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1-5CDDBC　　6-10ABCBB　　11-15AACAB　　16-20BCBDA

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1 B，C，D

　　系統(tǒng)解析：

　　BCD[解析]貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合理性、合法性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保狀況、抵(質(zhì))押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。

　　2 B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析：

　　BCDE[解析]商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50%。故A項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　3 A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析：

　　ABCDE[解析]個(gè)人貸款產(chǎn)品的貸款要素，包括貸款對(duì)象、貸款利率、貸散期限、還款方式、擔(dān)保方式和貸款額度。因此A、B、C、D、E全部正確。

　　4 A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析：

　　ABCD[解析]E項(xiàng)提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保屬于個(gè)人質(zhì)押貸款借款人需要滿足的條件。

　　5 A，B，C，D，E

　　6 A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析：

　　ABCDE[解析]貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作具體包括：①定期了解借款人客戶信息變化情況;②定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng);③至少每年檢查一次抵押房產(chǎn)狀況及價(jià)值、權(quán)屬是否發(fā)生變化;如發(fā)現(xiàn)影響抵押房產(chǎn)價(jià)值變化的重大因素，可能造成抵押房產(chǎn)的債權(quán)保障能力不足時(shí)，應(yīng)及時(shí)重評(píng)抵押房產(chǎn)價(jià)值;④檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為;⑤定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時(shí)償還貸款本息，是否存在影響貸款按時(shí)償還的因素;⑥及時(shí)對(duì)違約貸款進(jìn)行催收，對(duì)通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進(jìn)行上門催收;⑦檢查逾期貸款是否在訴訟時(shí)效之內(nèi)，催收貸款本、息通知書是否合規(guī)、合法。

　　7 A，B，C，E

　　系統(tǒng)解析：

　　ABCE[解析]個(gè)人汽車貸款審批中必須確保符合轉(zhuǎn)授權(quán)規(guī)定，對(duì)于單筆貸款超過經(jīng)辦行審批權(quán)限的，必須逐筆將貸款申請(qǐng)及經(jīng)辦行審批材料上報(bào)上級(jí)行進(jìn)行后續(xù)審批，而不能打包將貸款申請(qǐng)及經(jīng)辦行審批材料上報(bào)上級(jí)行進(jìn)行后續(xù)審批。所以D選項(xiàng)是錯(cuò)誤的。

　　8 C，D，E

　　系統(tǒng)解析：

　　CDE[解析]按照五級(jí)分類方式，不良個(gè)人住房貸款包括五級(jí)分類中的后三類貸款，即次級(jí)、可疑和損失貸款。銀行應(yīng)按照銀行監(jiān)管部門的規(guī)定定期對(duì)不良個(gè)人住房貸款進(jìn)行認(rèn)定。

　　9 B，D

　　系統(tǒng)解析：

　　BD[解析]個(gè)人耐用消費(fèi)品可用于購(gòu)買大額耐用消費(fèi)品，其中，耐用消費(fèi)品包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等，故A項(xiàng)說法錯(cuò)誤;因?yàn)槠鋯喂P金額相對(duì)較小，貸款成本較高，且市場(chǎng)需求量有限，所以，近幾年業(yè)務(wù)處于不斷萎縮狀態(tài)，故C項(xiàng)說法錯(cuò)誤;貸款起點(diǎn)一般為人民幣2000元。

　　10 A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析：

　　ABCDE[解析]根據(jù)信貸機(jī)構(gòu)的資源配置情況和債務(wù)人的具體情況，可采取多種催收管理手段進(jìn)行清收，主要包括：(1)電子批量催收;(2)人工催收;(3)處理抵押質(zhì)品;(4)以物抵債;(5)法律催收。

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