3.1.3 個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

　　1.個(gè)人客戶的基本信息分析

　　個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為：

　　①自身作為債務(wù)人在信貸業(yè)務(wù)中的違約

　�、诒硗鈽I(yè)務(wù)中自行違約或作為保證人為其他債務(wù)人/交易方提供擔(dān)程中的違約。

　　商業(yè)銀行在對(duì)個(gè)人客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別或分析時(shí)，個(gè)人客戶應(yīng)提交申請(qǐng)材料(見教材第85頁)。

　　Ⅰ借款人的資信調(diào)查情況：

　　1)利用內(nèi)外部征信系統(tǒng)調(diào)查借款人的資信情況。

　　2)重點(diǎn)調(diào)查可能影響第一還款來源的因素。

　�、蚪杩钊说馁Y產(chǎn)與負(fù)債情況調(diào)查。

　　Ⅲ貸款用途及還款來源的調(diào)查。

　�、魧�(duì)擔(dān)保方式的調(diào)查：

　　貸款人是否能按照商業(yè)銀行的要求，為其所購商品辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，購買貸款信用保險(xiǎn)等。

　　實(shí)踐證明：個(gè)人信用評(píng)分系統(tǒng)是有效控制個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)的基本要求，而且有助于大幅度提升個(gè)人信貸業(yè)務(wù)規(guī)模和運(yùn)營效率。

　　2.個(gè)人信貸產(chǎn)品分類及風(fēng)險(xiǎn)分析

　　(1)個(gè)人住宅抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析

　�、俳�(jīng)銷商風(fēng)險(xiǎn)

　�、凇凹侔唇摇憋L(fēng)險(xiǎn)(重點(diǎn))

　　“假按揭”的含義：開發(fā)商以本單位職工或其他關(guān)系人冒充客戶作為購房人，通過假冒銷售的方式套取銀行貸款的行為。

　　“假按揭”的主要特征：開發(fā)商利用積壓房地產(chǎn)套取銀行信用，欺詐銀行信貸資金。

　　“假按揭”的表現(xiàn)形式：共6條(見教材第87頁)

　　其中最后一條：開發(fā)商與購房人串通，規(guī)避不允許零首付的政策限制來進(jìn)行“假按揭”。

　　③房地產(chǎn)價(jià)值下跌導(dǎo)致超額抵押值不足的風(fēng)險(xiǎn)。

　�、芙杩钊说慕�(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)個(gè)人零售貸款風(fēng)險(xiǎn)分析

　　例子：信用卡消費(fèi)貸款、汽車消費(fèi)信貸。

　　(3)循環(huán)零售貸款(了解)：貸款是循環(huán)的。

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