考點(diǎn)8.6貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)(P203-205)

　　1.貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)分析;

　　(1)抵押物虛假或嚴(yán)重不實(shí);

　　(2)未辦理有關(guān)登記手續(xù);

　　(3)將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意;

　　(4)以第三方的財(cái)產(chǎn)作抵押而未經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有人同意;

　　(5)資產(chǎn)評(píng)估不真實(shí)，導(dǎo)致抵押物不足值;

　　(6)未抵押有效證件或抵押的證件不齊;

　　(7)因主合同無(wú)效，導(dǎo)致抵押關(guān)系無(wú)效;

　　(8)抵押物價(jià)值貶損或難以實(shí)現(xiàn);

　　2.貸款抵押的風(fēng)險(xiǎn)防范;

　　(1)對(duì)抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查;

　　(2)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估;

　　(3)做好抵押物登記，確保抵押效力;

　　(4)抵押合同期限應(yīng)覆蓋貸款合同該期限。