2.固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值確定的審查及其折舊和攤銷辦法的審查

　　主要包括審查這三類資產(chǎn)的原值的確定方法和固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷方法是否符合國(guó)家財(cái)政部的規(guī)定。

　　(1)固定資產(chǎn)原值的確定原則

　　(2)無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值的確定

　　(3)固定資產(chǎn)折舊方法與無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷方法

　　平均年限法的固定資產(chǎn)折舊計(jì)算公式如下：

　　固定資產(chǎn)年折舊率=(1=預(yù)計(jì)的凈殘值率)×100%÷折舊年限

　　固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率

　　預(yù)計(jì)凈殘值率一般取3%～5%

　　快速折舊法的方法很多，財(cái)政部規(guī)定使用的有兩種：雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。

　　雙倍余額遞減法：

　　年折舊率=2/折舊年限

　　年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率

　　在固定資產(chǎn)折舊到期前兩年，要將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預(yù)計(jì)的殘值后的凈額平均攤銷。

　　年數(shù)總和法：

　　年折舊率=(折舊年限—已使用年限)÷[折舊年限×(1+折舊年限)÷2]

　　年折舊額=(固定資產(chǎn)原值—預(yù)計(jì)凈殘值) ×年折舊率

　　無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)根據(jù)其原值采用平均年限法分期攤銷，無(wú)形資產(chǎn)規(guī)定有效期限的，按規(guī)定期限平均攤銷;沒(méi)有規(guī)定使用期限的，按預(yù)計(jì)使用期限或者不少于10年的期限平均攤銷。開(kāi)辦費(fèi)在項(xiàng)目投產(chǎn)后按不短于5年的期限平均攤銷。

　　3.成本的審查

　　(1)總成本

　　總成本=制造成本+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+銷售費(fèi)用

　　制造成本=直接材料+直接工資+其他直接費(fèi)用+制造費(fèi)(包括折舊費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)用)

　　管理費(fèi)用=公司經(jīng)費(fèi)+咨詢審計(jì)費(fèi)+技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)十無(wú)效資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷+業(yè)務(wù)招待費(fèi)+壞賬損失+其他

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)期匯兌凈損失+利息凈支出+金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)+其他

　　銷售費(fèi)用=運(yùn)輸、裝卸包裝費(fèi)+廣告費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)+差旅費(fèi)、辦公費(fèi)+其他

　　(2)經(jīng)營(yíng)成本：

　　經(jīng)營(yíng)成本=總成本—折舊費(fèi)—維簡(jiǎn)費(fèi)—無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)—利息支出

　　4.銷售收入審查

　　產(chǎn)品銷售收入是指企業(yè)銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)等取得的收入，就工業(yè)企業(yè)而言，產(chǎn)品銷售收入包括銷售產(chǎn)成品、自制半成品和工業(yè)性勞務(wù)等取得的收入。銷售收入的審查主要審查產(chǎn)量和單價(jià)的取值是否合理。

　　5.稅金的審查

　　評(píng)估中對(duì)稅金的審查主要包括以下三個(gè)方面：項(xiàng)目所涉及的稅種是否都已計(jì)算;計(jì)算公式是否正確;所采用的稅率是否符合現(xiàn)行規(guī)定。

　　6.利潤(rùn)的審查

　　評(píng)估中對(duì)利潤(rùn)的審查主要針對(duì)三個(gè)方面：利潤(rùn)的計(jì)算公式是否正確;現(xiàn)行的增值稅制實(shí)行價(jià)外稅，計(jì)算利潤(rùn)時(shí)的銷售收入、銷售稅金、銷售成本在增值稅方面的計(jì)算口徑是否一致;稅后利潤(rùn)的分配順序是否正確。

　　企業(yè)繳完所得稅以后的利潤(rùn)一般按以下順序進(jìn)行分配：彌補(bǔ)被沒(méi)收財(cái)務(wù)的損失，支付各項(xiàng)稅收的滯納金和罰款;彌補(bǔ)以前年份虧損;提取法定盈余公積金;向投資者分配利潤(rùn)。

　　(二) 項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析

　　現(xiàn)金流量分析是根據(jù)項(xiàng)目在計(jì)算期(包括建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期)內(nèi)各年的現(xiàn)金流人和流出，通過(guò)現(xiàn)金流量表計(jì)算各項(xiàng)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，用于反映項(xiàng)目的獲利能力和還款能力。

　　①全部投資現(xiàn)金流量表。該表以全部投資作為計(jì)算的基礎(chǔ)，從全部投資角度考慮現(xiàn)金流量，即借款不作為現(xiàn)金流人，借款利息和本金的償還不作為現(xiàn)金流出。全部投資均視為自有資金，用該表可以計(jì)算全部投資的內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期等評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　�、谧杂匈Y金現(xiàn)金流量表。該表以自有資金為計(jì)算基礎(chǔ)，借款作為現(xiàn)金流人，借貸款利息和本金的償還不作為現(xiàn)金流出，可用于計(jì)算自有資金的內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等指標(biāo)。

　　(三) 項(xiàng)目盈利能力分析

　　1.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率就是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目獲利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，其計(jì)算表達(dá)式為其中，CI為現(xiàn)金流人量，C0為現(xiàn)金流出量，n為計(jì)算期，F(xiàn)IRR為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

　　根據(jù)計(jì)算基礎(chǔ)不同，現(xiàn)金流量表可分為·四種，相應(yīng)地，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率可以分為全部投資內(nèi)部收益率、自有資金內(nèi)部收益率。在貸款項(xiàng)目評(píng)估中，一般計(jì)算全部投資內(nèi)部收益率即可。

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率可通過(guò)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表現(xiàn)值計(jì)算，用試差法求得。一般來(lái)說(shuō)，試算用的兩個(gè)相鄰折現(xiàn)率之差最好不要超過(guò)2%，最大不用超過(guò)5%。線性插值計(jì)算公式為

　　其中，i1為試算低的折現(xiàn)率，i2為試算高的折現(xiàn)率， |NPV1|為低折現(xiàn)率的凈現(xiàn)值(正值)的絕對(duì)值，|NPV2|為高折現(xiàn)率的凈現(xiàn)值(負(fù)值)的絕對(duì)值。

　　將求出的FIRR與期望收益率或基準(zhǔn)收益率或行業(yè)收益率進(jìn)行比較，若FIRR大于所選定的判別標(biāo)準(zhǔn)，則項(xiàng)目就可以接受。