【例題42：?jiǎn)芜x】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列不可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)是(　　)。

　　A.土地所有權(quán) B.正在建造的不動(dòng)產(chǎn) C.生產(chǎn)設(shè)備 D.半成品

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)不得抵押。

　　【例題43：?jiǎn)芜x】根據(jù)《人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，下列不可以作為抵押財(cái)產(chǎn)的是(　　)。

　　A.生產(chǎn)設(shè)備 B.建筑物和其他土地附著物

　　C.宅基地、自留地 D.交通運(yùn)輸工具

　　【答案】C

　　【解析】《物權(quán)法》第一百八十四條列舉了以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　【例題44：多選】抵押合同一般包括(　　)。

　　A.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額 B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

　　C.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱 D.抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬

　　E.擔(dān)保的范圍

　　【答案】ABCDE

　　【解析】抵押合同一般包括下列條款：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。(3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。(4)擔(dān)保的范圍。

　　【例題45：判斷】在最高額抵押權(quán)設(shè)立以前就已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。(　　)

　　A.正確 B.錯(cuò)誤

　　【答案】A

　　【解析】《人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條規(guī)定：最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

　　(四)質(zhì)押

　　1、質(zhì)押的概念

　　質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有或者將法律法規(guī)允許質(zhì)押的權(quán)利依法進(jìn)行登記，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　【例題46：判斷】質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)可質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(　　)

　　A.正確 B.錯(cuò)誤

　　【答案】B

　　【解析】質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有或者將法律法規(guī)允許質(zhì)押的權(quán)利依法進(jìn)行登記，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　【例題47：?jiǎn)芜x】《人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的兩類質(zhì)押是(　　)。

　　A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押

　　B.權(quán)利質(zhì)押和義務(wù)質(zhì)押

　　C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　D.財(cái)產(chǎn)質(zhì)擁和票據(jù)質(zhì)押

　　【答案】A

　　【解析】《人民共和國(guó)物權(quán)法》確立了兩類質(zhì)押，一是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押;二是權(quán)利質(zhì)押。

　　【例題48：多選】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，可以出質(zhì)的權(quán)利包括(　　)。

　　A.匯票、本票、支票 B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.倉(cāng)單、提單、債券、存款單 D.交通運(yùn)輸工具

　　E.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)

　　【答案】ACE

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)出質(zhì)的：匯票、本票、支票;債券、存款單;倉(cāng)單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款;法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　建設(shè)用地使用權(quán);交通運(yùn)輸工具;生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品是屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

　　【例題49：?jiǎn)芜x】某公司以所持的另一家上市公司股份做質(zhì)押向銀行借款，則該質(zhì)押權(quán)設(shè)立的時(shí)間是(　　)。

　　A.質(zhì)押合同簽訂日 B.借款合同簽訂日

　　C.權(quán)利憑證交付日 D.證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)

　　【答案】D

　　【解析】股份質(zhì)押屬于權(quán)利質(zhì)押。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

　　【例題50：多選】下列關(guān)于質(zhì)押的說法中，正確的有(　　)。

　　A.債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任

　　B.出質(zhì)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致使質(zhì)保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　C.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

　　D.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，質(zhì)押合同自質(zhì)權(quán)設(shè)立時(shí)生效

　　E.除合同另有約定外，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，該孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用

　　【答案】ACE

　　【解析】債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外;這里的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。故選項(xiàng)A、C、E說法正確。質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的交付是質(zhì)權(quán)設(shè)立的前提條件，而不是質(zhì)押合同生效的前提條件。故選項(xiàng)B、D說法錯(cuò)誤。