1[.單選題]下列選項中，不屬于開發(fā)商資信審查的內(nèi)容的是()。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查

　　B.企業(yè)資信等級或信用程度

　　C.稅務(wù)登記證明

　　D.組織機(jī)構(gòu)代碼

　　[答案]D

　　[解析]開發(fā)商資信審查包括房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查、企業(yè)資信等級或信用程度、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、會計報表、開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況、企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。

　　2[.單選題]下列不屬于個人住房貸款貸后檢查調(diào)查的要點的是()。

　　A.開發(fā)商的項目位置

　　B.項目資金到位及使用情況

　　C.項目工程形象進(jìn)度

　　D.產(chǎn)權(quán)證辦理的情況

　　[答案]A

　　[解析]個人住房貸款貸后檢查調(diào)查的要點有：開發(fā)商的經(jīng)營狀況及賬務(wù)狀況、項目資金到位及使用情況、項目工程形象進(jìn)度、項目銷售情況及資金回籠情況、產(chǎn)權(quán)證辦理的情況等。

　　3[.單選題]開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括()。

　　A.環(huán)保驗收合格證

　　B.國有土地使用權(quán)證

　　C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　D.預(yù)售商品房許可證

　　[答案]A

　　[解析]開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作需向銀行提供下列資料：商品房銷售貸款項目合作申請表;貸款證或貸款卡;營業(yè)執(zhí)照;資質(zhì)等級證書;國有土地使用權(quán)證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建筑工程施工許可證;預(yù)售商品房許可證;公司合同、章程;合作協(xié)議書;工程竣工驗收合格證;財務(wù)報表;貸款銀行和當(dāng)?shù)卣�府管理部門要求提交的資料。

　　4[.單選題]個人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理與調(diào)查、()、簽約與發(fā)放、支付管理和貸后管理五個環(huán)節(jié)。

　　A.申請批準(zhǔn)

　　B.審查與審批

　　C.協(xié)會審核

　　D.政府部門備案

　　[答案]B

　　[解析]個人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理和貸后管理五個環(huán)節(jié)。

　　5[.單選題]下列選項中，不屬于商用房開發(fā)項目“五證”的是()。

　　A.國有土地使用證

　　B.房產(chǎn)證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.商品房預(yù)售許可證

　　[答案]B

　　[解析]商用房開發(fā)項目的“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

　　6[.單選題]對個人住房貸款樓盤項目的審查不包括()。

　　A.對項目本身的審查

　　B.對開發(fā)商資信的審查

　　C.對項目的實地考察

　　D.對借款人資信的審查

　　[答案]D

　　[解析]對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、對項目本身的審查以及對項目的實地考察。

　　7[.單選題]下列不屬于個人貸款合作單位的是()。

　　A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　B.開發(fā)商

　　C.汽車經(jīng)銷商

　　D.房地產(chǎn)交易中心

　　[答案]D

　　[解析]公積金個人住房貸款、個人汽車貸款等貸款種類中均涉及與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作。對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。在消費場所開展?fàn)I銷，典型做法是與經(jīng)銷商合作，與其簽署合作協(xié)議，由其向銀行提供客戶信息或推薦客戶。

　　8[.單選題]企業(yè)信用程度的形象標(biāo)識是()。

　　A.企業(yè)資質(zhì)

　　B.企業(yè)管理層的決策能力

　　C.資信等級

　　D.稅務(wù)登記證明

　　[答案]C

　　[解析]資信等級是企業(yè)信用程度的形象標(biāo)識，它表明了企業(yè)守約或履約的主觀愿望與客觀能力。

　　9[.單選題]下列不屬于個人住房貸款貸前調(diào)查的項目審查內(nèi)容的是()。

　　A.項目資金到位情況審查

　　B.項目的合法性審查

　　C.開發(fā)商資信審查

　　D.項目資料的完整性、真實性和有效性審查

　　[答案]C

　　[解析]個人住房貸款貸前調(diào)查的項目審查具體包括：(1)項目資料的完整性、真實性和有效性審查。(2)項目的合法性審查。(3)項目工程進(jìn)度審查。(4)項目資金到位情況審查。

　　10[.單選題]個人住房貸款審批通過的，經(jīng)辦銀行應(yīng)與借款人、開發(fā)商簽訂個人住房貸款合同，明確各方權(quán)利義務(wù)，下列不屬于貸款合同約定事項的是()。

　　A.貸款支付方式

　　B.貸款支付金額

　　C.貸款支付對象

　　D.貸款支付日期

　　[答案]D

　　[解析]借款合同應(yīng)符合法律規(guī)定，明確約定各方當(dāng)事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象、支付金額、支付條件、支付方式等。