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      銀行從業(yè)資格考試

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      2021年初級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》章節(jié)鞏固題:個(gè)人住房貸款

      來源:考試網(wǎng)  [2021年7月30日]  【

       

        1[.單選題]個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限()。

        A.一般為1~2年,最長(zhǎng)不超過3年

        B.一般為1~2年,最長(zhǎng)不超過5年

        C.一般為1~3年,最長(zhǎng)不超過5年

        D.一般為1~5年,最長(zhǎng)不超過10年

        [答案]C

        [解析]個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限一般為1~3年,最長(zhǎng)不超過5年(含5年)。

        2[.單選題]個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,實(shí)行()。

        A.上限放開,下限管理

        B.上限放開,下限放開

        C.上限管理,下限管理

        D.上限管理,下限放開

        [答案]A

        [解析]個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,實(shí)行上限放開,下限管理。

        3[.單選題]對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的()倍。

        A.1

        B.1.1

        C.1.3

        D.1.5

        [答案]B

        [解析]對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

        4[.單選題]根據(jù)現(xiàn)行的對(duì)貸款額度的規(guī)定,個(gè)人住房貸款最低首付款比例為()。

        A.35%

        B.30%

        C.25%

        D.20%

        [答案]D

        [解析]根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,個(gè)人住房貸款最低首付款比例為20%。其中,在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭,個(gè)人住房貸款最低首付款比例為30%。

        5[.單選題]()年,中國(guó)人民銀行頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》標(biāo)志我國(guó)個(gè)人住房貸款真正進(jìn)入快 速發(fā)展時(shí)期。

        A.1998

        B.1995

        C.2001

        D.1993

        [答案]A

        [解析]個(gè)人住房貸款的發(fā)展歷程主要包括兩個(gè)階段:第一階段,1997年中國(guó)人民銀行頒布《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法,標(biāo)志著我國(guó)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)。第二階段,以1998年住房制度改革及中國(guó)人民銀行頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》為標(biāo)志,個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入快 速發(fā)展階段。

        6[.單選題]個(gè)人住房貸款相對(duì)于其他個(gè)人貸款而言金額較大,因此絕大所數(shù)采取分期還本付息的方式,期限最長(zhǎng)可達(dá)()年。

        A.10

        B.20

        C.30

        D.40

        [答案]C

        [解析]個(gè)人住房貸款相對(duì)其他個(gè)人貸款而言,金額較大,期限也較長(zhǎng),通常為10-20年,最長(zhǎng)可達(dá)30年,絕大多數(shù)采取分期還本付息的方式。

        7[.單選題]在商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)開發(fā)公司和二手房經(jīng)紀(jì)公司等外部合作機(jī)構(gòu)在銀行貸款業(yè)務(wù)中的主要作用是()。

        A.為銀行提供貨源

        B.協(xié)助銀行調(diào)查貸款人的資信狀況

        C.承擔(dān)階段性保證的責(zé)任

        D.抵御風(fēng)險(xiǎn)

        [答案]C

        [解析]在商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)開發(fā)公司和二手房經(jīng)紀(jì)公司等外部合作機(jī)構(gòu)在銀行貸款業(yè)務(wù)中的主要作用是承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

        8[.單選題]自2008年10月27日起,中國(guó)人民銀行調(diào)整了個(gè)人住房貸款可執(zhí)行下限利率水平。新的下限利率水平為()。

        A.相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.2倍

        B.相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍

        C.相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率

        D.相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍

        [答案]B

        [解析]個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,上限放開,實(shí)行下限管理。2008年10月27日。中國(guó)人民銀行公布了新的個(gè)人住房貸款利率,規(guī)定個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,商業(yè)銀行可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。

        9[.單選題]()的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論,商品價(jià)格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的。

        A.長(zhǎng)期地價(jià)修正法

        B.假設(shè)開發(fā)法

        C.收益法

        D.成本法

        [答案]D

        [解析]成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論,商品價(jià)格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的。

        10[.單選題]房地產(chǎn)估價(jià)中,()要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

        A.替代原則

        B.公平原則

        C.合法原則

        D.最高最 佳使用原則

        [答案]A

        [解析]替代原則要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。類似房地產(chǎn)是指在用途、規(guī)模、檔次、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對(duì)象處在同一供求方位內(nèi)的房地產(chǎn)。

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      責(zé)編:lyy0416

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