1銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，必須要對(duì)其合法性以及其他資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，其審查內(nèi)容不包括(　　)。

　　A. 企業(yè)資信等級(jí)

　　B. 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍

　　C. 稅務(wù)登記證明

　　D. 經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　2借款申請(qǐng)人償還能力證明材料中的穩(wěn)定的工資收入證明不包括(　　)。

　　A. 至少過去3個(gè)月的工資單

　　B. 銀行卡對(duì)賬單

　　C. 存折對(duì)賬單

　　D. 納稅證明

　　3個(gè)人汽車貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理難度(　　)。

　　A. 較大

　　B. 較小

　　C. 幾乎沒有

　　D. 不確定

　　4中國(guó)銀行業(yè)營(yíng)銷人員從職責(zé)上可以分為(　　)。

　　A. 營(yíng)銷管理經(jīng)理、客戶管理經(jīng)理、客戶服務(wù)人員

　　B. 產(chǎn)品經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、關(guān)系經(jīng)理

　　C. 職業(yè)經(jīng)理、非職業(yè)經(jīng)理

　　D. 公司業(yè)務(wù)經(jīng)理、零售業(yè)務(wù)經(jīng)理、資金業(yè)務(wù)經(jīng)理

　　5銀行支行的職責(zé)不包括(　　)。

　　A. 客戶開發(fā)與維護(hù)，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)談判

　　B. 實(shí)現(xiàn)交易，為客戶提供服務(wù)

　　C. 建立營(yíng)銷隊(duì)伍

　　D. 與當(dāng)?shù)匦袠I(yè)合作

銀行從業(yè)資格考試《初級(jí)銀行從業(yè)》在線題庫	搶先試用
初級(jí)銀行從業(yè)資格考試《法律法規(guī)》在線題庫	搶先試用
初級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人理財(cái)》在線題庫	搶先試用

　　6期限在(　　)的貸款實(shí)行按合同利率調(diào)整利息的利率政策。

　　A. 1年以內(nèi)(不含1年)

　　B. 1年以上(不含1年)

　　C. 1年以內(nèi)(含1年)

　　D. 1年以上(含1年)

　　7“氣球貸”屬于(　　)還款方式。

　　A. 等額本息還款法

　　B. 等比累進(jìn)還款法

　　C. 組合還款法

　　D. 等額累進(jìn)還款法

　　8下列關(guān)于代理的說法，不正確的是(　　)。

　　A. 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為

　　B. 法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為

　　C. 代理人在代理活動(dòng)中具有附屬的法律地位

　　D. 依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理

　　9銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款是(　　)。

　　A. 個(gè)人信用貸款

　　B. 個(gè)人住房裝修貸款

　　C. 個(gè)人住房貸款

　　D. 公積金個(gè)人住房貸款

　　10在一手房貸款中，在辦妥房屋抵押登記前，一般由(　　)承擔(dān)階段性保證責(zé)任。

　　A. 保證人

　　B. 開發(fā)商

　　C. 中介機(jī)構(gòu)

　　D. 擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　二、多項(xiàng)選擇題(共40題，合計(jì)40分)

　　81.B

　　解析：

　　銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，必須要對(duì)其合法性以及其他資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，銀行經(jīng)內(nèi)部審核批準(zhǔn)后，方可與其建立合作關(guān)系。審查內(nèi)容主要包括：(1)經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(2)稅務(wù)登記證明;(3)會(huì)計(jì)報(bào)表;(4)企業(yè)資信等級(jí);(5)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況;(6)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。

　　2.D

　　解析：

　　借款申請(qǐng)人償還能力證明材料主要包括：穩(wěn)定的工資收人證明，如至少過去3個(gè)月的工資單、銀行卡對(duì)賬單、存折對(duì)賬單等;投資經(jīng)營(yíng)收入證明，如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等;財(cái)產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等;其他收入證明材料。

　　3.A

　　解析：

　　個(gè)人汽車貸款的特征主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場(chǎng)發(fā)展中占有一席之地;(2)與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系;(3)風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大。

　　4.A

　　解析：B、C、D選項(xiàng)分別是從崗位、職業(yè)和業(yè)務(wù)上的分類。

　　5.D

　　解析：D項(xiàng)是銀行分行的職責(zé)。

　　6.C

　　解析：

　　貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，執(zhí)行原合同利率。貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

　　7.C

　　解析：

　　組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式。即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。目前，市場(chǎng)上推廣比較好的“隨心還”和“氣球貸”是這種方法的演繹。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。因此C是正確的。

　　8.C

　　解析：代理人在代理活動(dòng)中具有獨(dú)立的法律地位。

　　9.B

　　解析：個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。

　　10.B

　　解析：

　　在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任，而在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。