1.個(gè)人商用房貸款期限最長(zhǎng)為()

　　A.3年

　　B.5年

　　C.10年

　　D.15年

　　C (P181)個(gè)人商用房貸款期限最短為1年(含)，最長(zhǎng)不超過10年。

　　2.下列關(guān)于商用房貸款額度的說法中，正確的是()

　　A.商用房貸款的額度通常不超過所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的70%

　　B.以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，貸款額度不超過所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%

　　C.商用房貸款的額度通常不超過所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的60%

　　D.貸款額度不超過所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%，所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不超過所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的55%

　　D (P182)貸款額度不得超過所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%，所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的55%。

　　3.個(gè)人商用房貸款應(yīng)支付給()

　　A.借款人

　　B.合同約定的借款人交易對(duì)象

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　D.房管局

　　B (P184)個(gè)人商用房貸款須采取受托支付的方式，借款人須委托貸款經(jīng)辦行將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。

　　4.下列不屬于商用房開發(fā)項(xiàng)目“五證”的是()

　　A.國(guó)有土地使用證

　　B.房產(chǎn)證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.商品房預(yù)售許可證

　　B (P186)商用房開發(fā)項(xiàng)目的“五證”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

銀行從業(yè)資格考試《初級(jí)銀行從業(yè)》在線題庫(kù)	搶先試用
初級(jí)銀行從業(yè)資格考試《法律法規(guī)》在線題庫(kù)	搶先試用
初級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人理財(cái)》在線題庫(kù)	搶先試用

　　5.商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括()

　　A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析

　　B.加強(qiáng)對(duì)商用房出租情況的調(diào)查和分析

　　C.加強(qiáng)對(duì)保證人還款能力的調(diào)查和分析

　　D.加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析

　　D (P190)商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有：

　　(1)加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析。

　　(2)加強(qiáng)對(duì)商用房出租情況的調(diào)查和分析。

　　(3)加強(qiáng)對(duì)保證人還款能力的調(diào)查和分析。

　　6.申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款采用低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式且貸款期限在()以內(nèi)的，可采用到期一次性還本付息的還款方式。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.5年

　　D.10年

　　A (P194)申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，采用低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式且貸款期限在1年以內(nèi)的，可采用到期一次性還本付息的還款方式。

　　7.原則上一年期以上農(nóng)戶貸款不得采用的還款方式是()

　　A.分期還本付息

　　B.按月付息、到期還本

　　C.按季付息、到期還本

　　D.到期利隨本清

　　D (P204)農(nóng)戶貸款還款方式根據(jù)貸款種類、期限及借款人現(xiàn)金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式。

　　8.下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款是指()

　　A.銀行在政府指定的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的前提下，向人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款

　　B.銀行向人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款

　　C.銀行在政府指定的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的前提下，向城鎮(zhèn)的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款

　　D.銀行在政府指導(dǎo)下，向人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款

　　A (P207)下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款是指銀行在政府指定的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的前提下，向人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))的下崗失業(yè)人員發(fā)放的人民幣貸款。需注意的是政府指定擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

　　9.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是指()

　　A.質(zhì)物

　　B.保證

　　C.質(zhì)押

　　D.抵押

　　D (P209)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　10.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的表述中，錯(cuò)誤的是()

　　A.個(gè)人抵押授信貸款用途綜合

　　B.個(gè)人抵押授信貸款可一次授信，循環(huán)使用

　　C.個(gè)人抵押授信貸款具有先授信，后用信的特點(diǎn)

　　D.個(gè)人抵押授信貸款的抵押物所有人可以是自然人也可以是法人

　　D (P210)D項(xiàng)個(gè)人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業(yè)抵押給銀行，銀行按抵押物評(píng)估值的一定比率為依據(jù)，設(shè)定個(gè)人最高授信額度的貸款。