第 1 題：“5C”要素分析法長期以來得到廣泛的應(yīng)用，“5C”是指()。

　　A:道德品質(zhì)

　　C:資本

　　D:擔(dān)保

　　E：環(huán)境

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：5C”是指借款人的道德品質(zhì)(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔(dān)保(Collateral)、環(huán)境(Condition)。

　　第 2 題：風(fēng)險評分種類很多，但常見的、也是業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的，主要有( )。

　　A：申請評分卡

　　B：行為評分卡

　　C：催收評分卡

　　D：審批評分卡

　　E：調(diào)查評分卡

　　答案：A、B、C

　　解題思路：風(fēng)險評分種類很多，但常見的、也是業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的，主要有申請評分卡、行為評分卡和催收評分卡。

　　本題考查的重點：信用評分模型

　　第 3 題：信用風(fēng)險監(jiān)控是信用風(fēng)險管理流程的重要環(huán)節(jié)，下列關(guān)于信用風(fēng)險監(jiān)控的說法錯誤的是( )。

　　A：它可以幫助各級管理人員了解資產(chǎn)組合在不同時點的表現(xiàn)和質(zhì)量

　　B：信用風(fēng)險監(jiān)控是一個報考的、連續(xù)的過程

　　C：商業(yè)銀行應(yīng)建立一整套信用風(fēng)險的內(nèi)部報告體系

　　D：可以分為客戶風(fēng)險監(jiān)控和內(nèi)部風(fēng)險監(jiān)控

　　答案：D

　　解題思路：一般可以分為客戶風(fēng)險監(jiān)控和資產(chǎn)組合風(fēng)險監(jiān)控。

　　本題考查的重點：信用風(fēng)險監(jiān)控

　　第 4 題：個人貸款定價的原則包括()。

　　A：風(fēng)險定價原則

　　B：成本收益原則

　　C：參照市場價格原則

　　D：組合定價原則

　　E：與宏觀經(jīng)濟政策一致原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：個人貸款定價的原則包括：1、成本收益原則。2、風(fēng)險定價原則。3、參照市場價格原則。4、組合定價原則。5、與宏觀經(jīng)濟政策一致原則。

銀行從業(yè)資格考試《初級銀行從業(yè)》在線題庫	搶先試用
初級銀行從業(yè)資格考試《法律法規(guī)》在線題庫	搶先試用
初級銀行從業(yè)資格考試《個人理財》在線題庫	搶先試用

　　第 5 題：影響個人貸款價格的因素包括()。

　　A:資金成本

　　B：風(fēng)險

　　C:擔(dān)保

　　D：規(guī)模

　　E：市場競爭

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：影響個人貸款價格的因素眾多，主要包括資金成本、風(fēng)險、擔(dān)保、規(guī)模、市場競爭、盈利目標、選擇性因素等。

　　本題考查的重點：影響個人貸款定價的因素

　　第 6 題：押品價值評估的主要方法有()。

　　A：市場法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：內(nèi)部評估

　　E：外部評估

　　答案：A、B、C

　　解題思路：押品價值評估的主要方法有市場法、成本法和收益法等。

　　本題考查的重點：押品價值評估

　　第 7 題：押品應(yīng)重點審查下列內(nèi)容()。

　　A：抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格

　　B：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性

　　C：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性

　　D：押品價值的足值性

　　E：其他

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：押品應(yīng)重點審查下列內(nèi)容：(1)抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格;(2)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性;(3)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性;(4)押品價值的足值型;(5)其他 。

　　本題考查的重點：押品風(fēng)險控制措施

　　第 8 題：房地產(chǎn)估價的原則包括()。

　　A：合法原則

　　B：最高最佳使用原則

　　C：估價時點原則

　　D：替代原則

　　E：公平原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價的原則包括：(1)合法原則;(2)最高最佳使用原則;(3)估價時點原則;(4)替代原則;(5)公平原則。

　　本題考查的重點：房地產(chǎn)估價

　　第 9 題：房地產(chǎn)估價方法主要有()。

　　A：市場法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：假設(shè)開發(fā)法

　　E：長期趨勢法

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價方法主要有市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、基準地價修正法等。

　　本題考查的重點：房地產(chǎn)估價

　　第 10 題：下列關(guān)于個人住房貸款合同變更的表述，錯誤的是()。

　　A：經(jīng)審批同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本

　　B：新合同借款利率按銀行新利率約定執(zhí)行

　　C：一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

　　D：在抵(質(zhì))押登記變更等有關(guān)手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計部門辦理有關(guān)借款主體變更事宜

　　答案：B

　　解題思路：新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。

　　本題考查的重點：個人住房貸款的貸后管理

　　第 11 題：個人住房貸款的信用風(fēng)險成因主要表現(xiàn)為()。

　　A：貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B：借款人還款能力下降

　　C：借款人還款意愿下降

　　D：房屋價格上升

　　E：市場利率上升

　　答案：B、C

　　解題思路：個人住房貸款的信用風(fēng)險通常是因為借款人的還款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。

　　本題考查的重點：個人住房貸款的信用風(fēng)險管理

　　第 12 題：下列關(guān)于個人住房貸款信用風(fēng)險防范措施的說法，正確的是()。

　　A:驗證借款人收入的真實性

　　B:深入了解客戶還款意愿

　　C:如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿

　　D:審核財務(wù)報表

　　E:要加強對借款人還款能力的甄

　　答案：A、B、E

　　解題思路：信用風(fēng)險防范措施：1.加強對借款人還款能力的甄別。防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。

　　具體的措施將從驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個方面介紹。2.深入了解客戶還款意愿。如果借款人是新客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿。如果借款人是老客戶，通常可以通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿。

　　本題考查的重點：個人住房貸款的信用風(fēng)險管理

　　第 13 題：下列關(guān)于公積金個人住房貸款的特點說法有誤的是()。

　　A:互助性

　　B：普遍性

　　C:利率低

　　D:用途廣

　　答案：D

　　解題思路：公積金個人住房貸款有這 4 個特點：互助性、普遍性、利率低、期限長。

　　本題考查的重點：公積金個人住房貸款的基礎(chǔ)知識

　　第 14 題：公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括()。

　　A：制定公積金信貸政策

　　B：公積金借款合同簽約、發(fā)放

　　C：承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險

　　D：貸后審核、催收、查詢對賬

　　E：貸前調(diào)查審核、信息錄入

　　答案：B、D、E

　　解題思路：公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括基本職責(zé)和可委托代理職責(zé)兩類。其中基本職責(zé)包括：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息以及金融手續(xù)操作�？晌�托代理職責(zé)包括：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入、貸后審核、催收、查詢對賬。A C 選項是公積金管理中心基本職責(zé)。

　　本題考查的重點：公積金個人住房貸款的基礎(chǔ)知識

　　第 15 題：一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是()。

　　A：借款人直接提取現(xiàn)金

　　B：售房人直接提取現(xiàn)金

　　C：資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

　　D：資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

　　答案：C

　　解題思路：除當?shù)毓�積金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。