1.個人住房貨款的申請人需滿足貨款銀行的要求,包括()。

　　A.合法有效的身份或后留證明

　　B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力

　　C.有高學(xué)歷證書

　　D.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議,符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

　　E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

　　【答案】ABDE

　　【解析】前四項都是必須滿足的條件,但學(xué)歷并非必備條件。故本題選ABDE。

　　2、以下根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定不能作為保證人的有()。

　　A.國家機關(guān)

　　B.公立學(xué)校

　　C.公立幼兒園

　　D.企業(yè)法人的職能部門

　　E.有法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機構(gòu)

　　【答案】ABCD

　　【解析】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,下列單位或組織不能擔(dān)任保證人：①國家機關(guān);②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體:③企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門,但如果有法人授權(quán)的，其分支機構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。

　　3.某支行給某客戶發(fā)放個人商用房貨款48萬元,期限10年,還款方式為按月等額本金還款,基準(zhǔn)利率為年利率6%,合同約定利率為基準(zhǔn)利率上浮10%,則第10期歸還本息為()元。(不考慮貸款期內(nèi)基準(zhǔn)利率的調(diào)整)

　　A.8021.98

　　B.7021.98

　　C.9021.98

　　D.6021.98

　　【答案】A

　　【解析】該貨款采用等額本金還款法,則

　　每月償還本金額=48/(12×10)=0.40萬元),

　　第10期應(yīng)支付貨款利息

　　=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

　　=0.2442(萬元)

　　則客戶第10期應(yīng)償還本息

　　=04+0.2442=0.6442(萬元),即6442元。

　　4.下列選項中屬于商用房的有()。

　　A.經(jīng)濟(jì)適用房

　　B.寫字樓

　　C.商鋪

　　D.小區(qū)住宅樓

　　E.住宅小區(qū)的商業(yè)配套房

　　【答案】BCE

　　【解析】商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房(寫字樓)故。本題選BCE。

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　　5.在我國,個人征信系統(tǒng)是由()組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。

　　A.中國銀行業(yè)協(xié)會

　　B.中國銀行保險監(jiān)弩管理委員會

　　C.司法部門

　　D.中國人民銀行

　　【答案】D

　　【解析】個人征信系統(tǒng)(個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,又叫金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫)是我國社會信用體系的重要基礎(chǔ)設(shè)施,是由中國人民銀行組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。

　　6、根據(jù)不同類型押品的特點，在準(zhǔn)入、審查、價值評估和貸后監(jiān)控等方面采取不同的政策、標(biāo)準(zhǔn)、方法和要求，體現(xiàn)了押品管理的(　)原則。

　　A.合法性

　　B.有效性

　　C.審慎性

　　D.差別化

　　【答案】D

　　7、對于二手個人購房貸款，銀行最主要的合作單位是(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　C.房產(chǎn)局

　　D.住房置業(yè)擔(dān)保公司

　　【答案】B

　　8、繳存住房公積金的職工，在( )自住住房時，不可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　A.購買

　　B.建造

　　C.翻修

　　D.簡修

　　【答案】D

　　多項選擇題

　　9、個人教育貸款信用風(fēng)險的防控措施包括(　)。

　　A.加強對借款人的貸前審查

　　B.完善銀行個人教育貸款的催收管理系統(tǒng)

　　C.建立有效的信息披露機制

　　D.加強學(xué)生的誠信教育

　　E.建立和完善防范信用風(fēng)險的預(yù)警機制

　　【答案】ABCDE

　　10、個人貸款業(yè)務(wù)的操作流程有(　)。

　　A.受理與調(diào)查

　　B.審查與審批

　　C.簽約與發(fā)放

　　D.支付管理

　　E.貸后管理

　　【答案】ABCDE