一、單選題

　　1.正確答案：B

　　參考解析：房產轉讓的個人所得稅應納稅額=(200-11-150-4.5)×20%=6.9 萬元，故 B正確。

　　2.正確答案：C

　　參考解析：應納房產稅=5000×(1-30%)×1.2%=42 萬元。

　　3.正確答案：C

　　參考解析：等額本金還款法每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金–已歸還貸款本金累計額)×月利率=36/(3×12)+(36–20)×5‰=1.08 萬元。

　　4.正確答案：C

　　參考解析：新國家助學貸款管理辦法的貸款額度按照全日制本�？粕�(含第二學位學生、高職學生)每人每年申請貸款額度不超過 8000 元的標準，總額度按正常完成學業(yè)所需年數(shù)乘以學年所需金額確定，具體額度由借款人所在學校的總貸款額度，學費、住宿費和生活費標準以及學生的困難程度確定。因此，可申請的總額度為 8000×4=32000 元。

　　5.正確答案：D

　　參考解析：經貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

　　6.正確答案：D

　　參考解析：所購車輛為二手車的，貸款額度不得超過借款人所購汽車價格的 50%。

　　7.正確答案：B

　　參考解析：100/(20×12)+100×3.465‰=0.763167 萬元=7631.67 元。

　　8.正確答案：D

　　參考解析：我國信用卡產業(yè)的成長過程大致可以分為起步階段、基礎發(fā)展階段、組織建設階段、加速發(fā)展階段共四個階段，故 D 錯誤。

　　9.正確答案：A

　　參考解析：公積金個人住房貸款的期限最長為 30 年，如當?shù)毓�積金管理中心有特殊規(guī)定，按當?shù)刈》抗�積金信貸政策執(zhí)行。

　　10.正確答案：B

　　參考解析：以―商住兩用房‖名義申請貸款，貸款額度不超過 55%。

　　111.正確答案：C

　　參考解析：根據(jù)監(jiān)管部門現(xiàn)行文件規(guī)定，商業(yè)銀行應根據(jù)各地方市場情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限。目前個人住房貸款的貸款成數(shù)上限是 80%。

　　12.正確答案：A

　　參考解析：根據(jù)《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》的規(guī)定，借款人房貸的月房產支出/收入應控制在 50%以下(含 50%);借款人房貸的月債務支出/收入應控制在 55%以下(含55%)。

　　13.正確答案：D

　　參考解析：自雇人士是自行成立法人機構或其他經濟組織，或在上述機構內持股比例超過10%的經營收入者。

　　14.正確答案：B

　　參考解析：個人商用房貸款利率水平不得低于人行規(guī)定的同期同檔次利率的 1.1 倍。

　　15.正確答案：D

　　參考解析：貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應采取措施進行清收，或者協(xié)議重組。

　　16.正確答案：B

　　參考解析：在最初貸款購買房屋時，等額本金還款法的負擔比等額本息還款法重，一般說來，對于經濟尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購房的人來說是不利的，所以大多數(shù)借款人采用等額本息還款法還款。

　　17.正確答案：C

　　參考解析：個人住房貸款合作機構的風險表現(xiàn)形式包括房地產開發(fā)商和中介機構的欺詐風險、擔保公司的擔保風險、其他合作機構的風險等。

　　18.正確答案：D

　　參考解析：個人住房貸款的期限在 1 年以內(含 1 年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。

　　19.正確答案：C

　　參考解析：個人征信系統(tǒng)對采集到的數(shù)據(jù)只是進行客觀展示，不作任何修改。

　　20.正確答案：A

　　參考解析：個人征信查詢系統(tǒng)中，個人基本信息包括：個人身份信息、配偶信息、居住信息

　　和個人職業(yè)信息。

　　二、多選題

　　1.正確答案：B|D|E

　　參考解析：根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

　　2.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：略。

　　3.正確答案：A|C|D

　　參考解析：開發(fā)商收取商用房首付款，借款人辦理商用房抵押登記，故 BE 不選。

　　4.正確答案：A|B|D|E

　　參考解析：個人貸款的特征有：貸款品種多、用途廣;貸款便利;還款方式靈活;低資本消耗。其中，之所以具有低資本消耗特征，是因為總體來看個人貸款相較公司貸款而言風險水平較低。

　　5.正確答案：B|C|D|E

　　參考解析：個人貸款產品的要素主要包括貸款對象、貸款利率、貸款期限、還款方式、擔保方式和貸款額度。

　　6.正確答案：B|C|D|E

　　參考解析：代理人在代理活動中具有獨立的法律地位。

　　7.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：上述五項均是個人貸款定價的原則。

　　8.正確答案：A|B|C|D|E

　　參考解析：中國人民銀行制定了我國個人基礎信用信息數(shù)據(jù)庫的相關法規(guī)，采取了授權查詢、限定用途、保障安全、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施，保護個人隱私和信息安全。

　　9.正確答案：B|C|D

　　參考解析：對于貸款期限在 1 年以上的個人貸款，合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間內按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的確定方式。

　　10.正確答案：A|C|E

　　參考解析：個人汽車貸款業(yè)務中，合作機構擔保風險主要是保險公司的履約保證保險以及汽車經銷商和專業(yè)擔保公司的第三方保證擔保。

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