參考答案及解析：

　　一、單選題

　　1、正確答案：D

　　參考解析：2005年8月，個人征信系統(tǒng)在全國聯(lián)網(wǎng)運行。

　　2、正確答案：B

　　參考解析：自2008年10月27日起，中國人民銀行將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　3、正確答案：A

　　參考解析：公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。

　　4、正確答案：D

　　參考解析：我國個人征信系統(tǒng)原則上要收取一定費用，但目前暫不收費。

　　5、正確答案：B

　　參考解析：對于一手個人住房貸款而言，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。

　　6、正確答案：B

　　參考解析：政策風(fēng)險屬于個人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險之一，由于這些風(fēng)險來自外部，因此是單一行業(yè)、單一銀行所無法避免的。比較常見的政策風(fēng)險有對境外人士購房的限制、對購房人資格的政策性限制和抵押品執(zhí)行的政策性限制。

　　7、正確答案：D

　　參考解析：目前各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上房貸，故A錯誤。對貸款購買第一套普通住房的家庭，最低首付比例為20%，對貸款購買二套普通住房的家庭，首付比例不低于60%，故B、C錯誤。

　　8、正確答案：A

　　參考解析：等額本息還款法比等額本金還款法期初的還款壓力小，對于經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購房的人，應(yīng)選擇等額本息還款法。

　　9、正確答案：C

　　參考解析：辦理個人住房貸款前，不僅要對開發(fā)商的有效證書進(jìn)行審查，還需要對樓盤項目和借款人進(jìn)行調(diào)查。

　　10、正確答案：A

　　參考解析：商業(yè)助學(xué)貸款發(fā)放后，應(yīng)根據(jù)貸款種類分別建立信貸臺賬，臺賬應(yīng)記錄借款人的基本信息和貸款信息，貸款信息包括賬號、合同金額、期限、放款日期、還款方式、擔(dān)保方式、貸款利率、貸款余額、拖欠本金、應(yīng)收利率、催收利息、賬戶狀態(tài)、風(fēng)險狀態(tài)等要素。

　　二、多選題

　　1、正確答案：A、B、C、D、E

　　參考解析：商業(yè)助學(xué)貸款業(yè)務(wù)中，借款人發(fā)生違約事件，貸款銀行可以采取的措施有：停止發(fā)放尚未使用的貸款、向保證人追償、向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴、要求限期糾正違約行為、提前收回分或全部貸款本息。

　　2、正確答案：A、B、C、D、E

　　3、正確答案：B、E

　　參考解析：辦理商用房貸款必須先付清不低于所購商用房全部價款50%以上的首期付款，B錯誤;采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證，E錯誤。

　　4、正確答案：B、C、D

　　參考解析：個人多對信用報告中涉及姓名、性別、身份證號碼等信息有異議，也可以向中國人民銀行征信中心或中國人民銀行分支行征信管理部門提交異議申請。

　　5、正確答案：A、B、C、D

　　參考解析：相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低，故E錯。

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　　三、判斷題

　　1、正確答案：A

　　參考解析：按照《人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　2、正確答案：B

　　參考解析：貸款人在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險可控的前提下，可將貸款調(diào)查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質(zhì)條件。貸款人不得委托中介機(jī)構(gòu)查詢借款人在中國人民銀行征信系統(tǒng)的信息。

　　3、正確答案：B

　　參考解析：如果投保人故意或過失不履行如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承�；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除保險合同。

　　4、正確答案：A

　　參考解析：借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書之日(以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準(zhǔn))起，可以選擇在畢業(yè)后的24個月內(nèi)的任何一個月開始償還貸款本息，但原則上不得延長貸款期限。

　　5、正確答案：A

　　參考解析：個人征信系統(tǒng)在提高審貸效率、方便群眾借貸、防止不良貸款等方面發(fā)揮了積極的作用。