(1)單項(xiàng)選擇題。

　　【真題1】商用房貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對(duì)抵押物占有的合法性的調(diào)查內(nèi)容不包括()。

　　A.借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有

　　B.抵押物是否真實(shí)存在，交易價(jià)格是否合理

　　C.財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押

　　D.抵押物是否已設(shè)定抵押權(quán)屬

　　【答案】B。解析：貸前調(diào)查時(shí)，應(yīng)調(diào)查抵押人對(duì)抵押物占有的合法性，包括抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況，抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件，借款人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押物所有權(quán)是否完整。故本題選B。

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　　【真題2】我國(guó)某城市受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者收益下降或員工收入減少，借款人無力或不愿繼續(xù)供款，個(gè)人住房貸款不良率開始上升，這種風(fēng)險(xiǎn)屬于()。

　　A.操作風(fēng)險(xiǎn)

　　B.信用風(fēng)險(xiǎn)

　　C.道德風(fēng)險(xiǎn)

　　D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　【答案】B。解析：信用風(fēng)險(xiǎn)是由于借款人的還款能力和還款意愿下降而導(dǎo)致的。

　　【真題3】個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)不包括()。

　　A.貸款額度小

　　B.貸款風(fēng)險(xiǎn)較低

　　C.貸款期限短

　　D.準(zhǔn)入條件嚴(yán)格

　　【答案】B。解析：個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)包括：

　�、贉�(zhǔn)入條件嚴(yán)格。銀行對(duì)個(gè)人信用貸款的借款人有嚴(yán)格的規(guī)定，需要經(jīng)過嚴(yán)格審查。

　�、谫J款額度小。最高不超過100萬元，對(duì)于信用卡來說，有的額度甚至只有1000元。

　�、圪J款期限短。主要根據(jù)個(gè)人信用記錄和個(gè)人信用評(píng)級(jí)確定貸款額度和貸款期限，相對(duì)其他產(chǎn)品而言，個(gè)人信用貸款期限較短。

　　(2)多項(xiàng)選擇題。

　　【真題1】個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付，下列()情形的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人的自主支付方式。

　　A.貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額超過100萬元人民幣的

　　B.借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的

　　C.借款人交易對(duì)象具備使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的

　　D.購(gòu)買商住兩用房且金額超過50萬元人民幣的

　　E.借款人無法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過30萬元人民幣的

　　【答案】BE。解析：個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付;屬于下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：

　　①借款人無法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過30萬元的。

　�、诮杩钊私灰讓�(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的。

　　③貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過50萬元的。

　�、芊�律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　【真題2】個(gè)人貸款抵押物風(fēng)險(xiǎn)的管理措施主要包括()。

　　A.合理評(píng)估抵押物價(jià)值

　　B.貸款發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)處置抵押物

　　C.確保抵押合同的有效性

　　D.及時(shí)辦理抵押登記或預(yù)抵押登記

　　E.確保抵押物的真實(shí)性、合法性和安全性

　　【答案】ACDE。解析：個(gè)人貸款抵押物風(fēng)險(xiǎn)的管理措施主要包括：

　�、俅_保抵押物的真實(shí)性、合法性和安全性。

　　②合理評(píng)估抵押物價(jià)值。

　　③確保抵押合同的有效性。

　　④及時(shí)辦理抵押登記或預(yù)抵押登記，確保銀行抵押權(quán)利的有效性。

　　【真題3】個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有()。

　　A.把握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

　　B.規(guī)范業(yè)務(wù)操作

　　C.對(duì)于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查，盡職盡責(zé)

　　D.掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度

　　E.熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策

　　【答案】ABCDE。解析：個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括：

　�、僬莆諅�(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度。

　�、谝�(guī)范業(yè)務(wù)操作。

　�、凼煜りP(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策。

　�、馨盐諅�(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

　　⑤對(duì)于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查，盡職盡責(zé)，提高自我保護(hù)能力。故選ABCDE。

　　(3)判斷題。

　　【真題1】個(gè)人住房貸款采用抵押擔(dān)保方式的，抵押的財(cái)產(chǎn)必須符合《擔(dān)保法》的法定條件，借款人以所購(gòu)住房作抵押的，必須將住房?jī)r(jià)值的全額或一定比例用于貸款抵押。()

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　【答案】B。解析：采用抵押擔(dān)保方式的，抵押的財(cái)產(chǎn)必須符合《擔(dān)保法》的法定條件。抵押物的價(jià)值按照抵押物的市場(chǎng)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)格確定。借款人以所購(gòu)住房作抵押的，銀行通常要求將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押;若以貸款銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)作抵押的，銀行往往規(guī)定其貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的一定比例。

　　【真題2】公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協(xié)議終止時(shí)，承辦銀行應(yīng)清算住房委托貸款手續(xù)費(fèi)，辦理公積金管理中心存款賬戶的銷戶交易，最后移交和報(bào)送公積金管理中心賬戶記賬回單及相關(guān)業(yè)務(wù)資料。()

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　【答案】A。解析：公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協(xié)議終止時(shí)，承辦銀行應(yīng)清算住房委托貸款手續(xù)費(fèi)，辦理公積金管理中心存款賬戶的銷戶交易，最后移交和報(bào)送公積金管理中心賬戶記賬回單及相關(guān)業(yè)務(wù)資料。

　　試題來源：2019年銀行從業(yè)資格資格考試題庫(kù)，全真模擬機(jī)考系統(tǒng) 搶做考試原題，高能鎖分!

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