1.個人經(jīng)營類貸款的用途包括( )。

　　A.借款人定向購買商用房、機(jī)械設(shè)備

　　B.滿足個人控制的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求

　　C.滿足個人控制的企業(yè)其他合理資金需求

　　D.借款人定向租賃商用房、機(jī)械設(shè)備

　　答案：ABCD

　　解析：個人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及用于滿足個人控制的企業(yè)(包括個體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。

　　2.，根據(jù)貸款用途的不同，個人經(jīng)營類貸款可以分為( )。

　　A.個人經(jīng)營專項(xiàng)貸款B.個人經(jīng)營特種貸款

　　C.個人經(jīng)營固定資金貸款D.個人經(jīng)營流動資金貸款

　　答案：AD

　　解析：根據(jù)貸款用途的不同，個人經(jīng)營類貸款可以分為個人經(jīng)營專項(xiàng)貸款(以下簡稱專項(xiàng)貸款)和個人經(jīng)營流動資金貸款(以下簡稱流動資金貸款)。

　　3.個人經(jīng)營類貸款的特征是( )。

　　A.適用面廣，可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求

　　B.銀行審批手續(xù)相對簡便

　　C.貸款期限相對較短，貸款用途多樣

　　D.風(fēng)險控制難度較大

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是個人經(jīng)營類貸款的特征。

　　4.以下關(guān)于商用房貸款利率說法正確的是( )。

　　A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率

　　B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息

　　C.貸款期限在1年以上的，可以調(diào)整利率，也可采用固定利率

　　D.銀行大多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

　　答案：BCD

　　解析：商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍。

　　5.商用房貸款的貸前調(diào)查方式包括( )。

　　A.審查借款申請材料B.面談借款申請人

　　C.查詢個人信用D.實(shí)地調(diào)查和電話調(diào)查

　　答案：ABCD

　　解析：以上都屬于商用房貸款的貸前調(diào)查方式。

　　6.與有擔(dān)保流動資金貸款相比，商用房貸款還需要審批的內(nèi)容包括( )。

　　A.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議

　　B.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明

　　C.開發(fā)商的資信情況

　　D.商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正確答案。

　　7.商用房貸款落實(shí)貸款發(fā)放條件包括( )。

　　A.確保借款人首付款已全額支付或到位

　　B.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

　　C.對采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

　　D.對自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具

　　答案：ABCD

　　解析：以上都是正確答案。

　　8.對于提前還款銀行一般有以下基本約定( )。

　　A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請書

　　B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用

　　C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計(jì)收違約金

　　D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本金

　　答案：ABC

　　解析：借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息。

　　9.商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險主要包括( )。

　　A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

　　B.開發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全

　　C.估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

　　D.合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)人條件過低

　　答案：ABC

　　解析：本題主要考查合作機(jī)構(gòu)可能存在的風(fēng)險，合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件過低屬于貸款銀行的問題。

　　10.外部擔(dān)保機(jī)構(gòu)的基本準(zhǔn)人資質(zhì)包括( )。

　　A.注冊資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模，具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)

　　B.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持

　　C.具有良好的信用資質(zhì)

　　D.要求與貸款銀行獨(dú)家合作，如與多家銀行合作，應(yīng)對其擔(dān)�？傤~度進(jìn)行有效監(jiān)控

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　11.商用房貸款操作風(fēng)險的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險B.貸款審查和審批中的風(fēng)險

　　C.貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險D.貸后與檔案管理中的風(fēng)險

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　12.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點(diǎn)包括( )。

　　A.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配

　　B.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

　　C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.內(nèi)外勾結(jié)騙取銀行信貸資金

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　13.對借款人還款能力的調(diào)查包括( )。

　　A.了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性和真實(shí)性

　　B.收入水平對償還貸款的覆蓋度

　　C.借款人的其他收入所得和其他資產(chǎn)收益情況

　　D.借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　14.有擔(dān)保流動資金貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容有(）

　　A.借款人還款能力發(fā)生變化

　　B.借款人所控制企業(yè)經(jīng)營隋況發(fā)生變化

　　C.保證人還款能力發(fā)生變化

　　D.抵押物價值發(fā)生變化

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

　　15.為了有效規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風(fēng)險，可以采取的措施包括( )。

　　A.要求借款人恢復(fù)抵押物價值

　　B.更換為其他足值抵押物

　　C.按合同約定或依法提前收回貸款

　　D.重新評估抵押物價值，擇機(jī)處置抵押物

　　答案：ABCD

　　解析：以上答案都是正確的。

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