在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以抵押擔保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

　　92、對于二手個人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是( )。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

　　C、房地產(chǎn)建筑公司

　　D、房地產(chǎn)審批的政府機關

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：31

　　對于二手個人住房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

　　93、下列關于個人商用房貸款前調查的表述，錯誤的是( )。

　　A、貸款經(jīng)辦行調查完畢后應及時將貸款資料移交授信審批部門

　　B、在計算借貸人收入時，不可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借貸人收入

　　C、個人商用房貸款調查由貸款經(jīng)辦行負責，貸款實行雙人調查和見客談話制度

　　D、應調查借款人是否已支付首期房款，首期款比例是否符合要求

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：182

　　借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定;在計算借款人收入時可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。

　　94、個人住房貸款采取保證擔保方式的，不屬于調查內容的是( )。

　　A、對住房置業(yè)擔保公司提供保證擔保的，要對住房置業(yè)擔保公司的從業(yè)人員身份進行調查

　　B、對開發(fā)商提供階段性保證擔保的，要對開發(fā)商的經(jīng)營情況進行調查

　　C、對住房置業(yè)擔保公司提供保證擔保的，要對住房置業(yè)擔保公司的營業(yè)期限進行調查

　　D、對開發(fā)商提供階段性保證擔保的，要對開發(fā)商高級領導層變動情況進行調查

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：99

　　本題考核個人住房貸款對借款人擔保材料的審核。

　　95、提煉對目標人群最有吸引力的優(yōu)勢競爭點，并通過一定的手段傳達給消費者，然后轉化為消費者的心理認識，是( )的一個關鍵環(huán)節(jié)。

　　A、品牌營銷

　　B、策略營銷

　　C、定向營銷

　　D、廣告營銷

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：41

　　提煉對目標人群最有吸引力的優(yōu)勢競爭點，并通過一定的手段傳達給消費者，然后轉化為消費者的心理’認識，是品牌營銷的一個關鍵環(huán)節(jié)。

　　96、貸款審批人依據(jù)銀行個人汽車貸款管理辦法及相關規(guī)定，結合國家宏觀調控政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆個人汽車貸款的( )。

　　A、合規(guī)性，可行性和經(jīng)濟性

　　B、合規(guī)性，充分性和可行性

　　C、充分性，可行性和經(jīng)濟性

　　D、合規(guī)性，可行性和充分性

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：參考個人貸款54

　　貸款審批人依據(jù)銀行個人汽車貸款管理辦法及相關規(guī)定，結合國家宏觀調控政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆個人汽車貸款的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟性。

　　97、關于資產(chǎn)組合風險監(jiān)控的關鍵風險指標的描述，錯誤的是( )。

　　A、不良貸款撥備覆蓋率準備金占不良貸款余額的比例

　　B、不良資產(chǎn)率，一般是指不良資產(chǎn)(可疑類貸款加損失類貸款)與資產(chǎn)總額之比

　　C、為了對信用風險管理策略的執(zhí)行情況進行監(jiān)控，需要統(tǒng)計分析風險管理運營效率指標

　　D、正常及關注類貸款遷徙率=(初期正常貸款中轉為不良貸款的余額+關注類貸款轉為不良貸款的余額)/(初期正常類貸款余額+關注類貸款余額)

　　正確答案：B題型：常識題難易度：易頁碼：83

　　不良資產(chǎn)率，一般是指不良資產(chǎn)(次級類貸款+可疑類貸款+損失類貸款)與資產(chǎn)總額之比

　　98、王某與銀行內部人員李某相互勾結騙取銀行貸款屬于個人消費貸款的( )。

　　A、借款人的還款能力風險

　　B、借款人的還款意愿風險

　　C、借款人的行為風險

　　D、借款人的欺詐風險

　　正確答案：D題型：常識題難易度：易頁碼：173

　　個人貸款信用風險內容。

　　99、下列關于個人征信系統(tǒng)管理模式的說法，錯誤的是( )。

　　A、個人征信系統(tǒng)由人民銀行直屬單位一一中國金融電子化公司開發(fā)完成

　　B、對用戶實行分級管理、權限控制、身份認證、活動跟蹤、查詢監(jiān)督的政策

　　C、對已發(fā)放的個人信貸進行貸后風險管理時，商業(yè)銀行查詢個人信用報告必須要取得被查許人的書面授權

　　D、書面授權可以通過在貸款、貸記卡、準貸記卡以及擔保申請書增加相應條款取得

　　正確答案：C題型：常識題難易度：易頁碼：238

　　C項除對已發(fā)放的個人信貸進行貸后風險管理的情況之外，商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應取得被查許人的書面授權。

　　100、目前，大多數(shù)銀行對房屋進行估價時，首先( )。

　　A、通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進行詢價

　　B、建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫

　　C、與專業(yè)的房地產(chǎn)估價公司合作進行聯(lián)合估價

　　D、利用銀行內部的專業(yè)人員進行估價

　　正確答案：A題型：常識題難易度：易頁碼：108

　　目前，大多數(shù)銀行對房屋進行估價時，首先通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進行詢價