商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍。借款人申請(qǐng)商用房貸款，必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價(jià)款50%以上的首期付款。

　　26、下面符合“假個(gè)人住房貸款”特征的有( )。

　　A、沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

　　B、借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款

　　C、借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付

　　D、沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高

　　E、開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：106

　　個(gè)人住房貸款“假個(gè)貸”行為具有若干共性特征，包括沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷;沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高;開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套;借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款;借款人對(duì)所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付;多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少;還款日前由同一人或同一單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來還款;借款人集體中斷還款等。

　　27、銀行市場(chǎng)環(huán)境分析的SWOT分析方法包括的內(nèi)容有( )。

　　A、優(yōu)勢(shì)

　　B、機(jī)遇

　　C、盈利

　　D、威脅

　　E、劣勢(shì)

　　正確答案：ABDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：19

　　SWOT分析方法中，S表示優(yōu)勢(shì)，W表示劣勢(shì)，O表示機(jī)遇，T表示威脅。

　　28、如果個(gè)人委托代理人提出異議申請(qǐng)，代理人須提供的材料包括( )。

　　A、代理人的身份證原件

　　B、委托人的個(gè)人信用報(bào)告

　　C、代理人的個(gè)人信用報(bào)告

　　D、具有法律效力的授權(quán)委托書

　　E、委托人的身份證

　　正確答案：ABDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：240

　　不用提供代理人的個(gè)人信用報(bào)告。如果個(gè)人委托代理人提出異議申請(qǐng)，代理人須提供委托人(個(gè)人自己)和代理人的身份證原件及復(fù)印件、委托人的個(gè)人信用報(bào)告、具有法律效力的授權(quán)委托書。

　　29、申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營貸款借款人需具備銀行要求的下列條件有( )。

　　A、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶

　　B、年齡在18(含)-65周歲(不含)之間

　　C、借款人具有合法的經(jīng)營資格

　　D、能提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保

　　E、具有穩(wěn)定的收入來源

　　正確答案：ACDE題型：常識(shí)題難易度：中頁碼：193

　　個(gè)人經(jīng)營貸款的對(duì)象應(yīng)該是具有合法經(jīng)營資格的法人企業(yè)或個(gè)體工商戶。借款人申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營貸款，需具備銀行要求的下列條件：

　　1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)~60周歲(不含)之間。

　　2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)及婚姻狀況證明。

　　3.借款人具有合法的經(jīng)營資格，能提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

　　4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

　　5.具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其經(jīng)營實(shí)體在銀行及其他已查知的金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄。

　　6.能提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保。

　　7.借款人在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

　　8.貸款人規(guī)定的其他條件。

　　30、在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括( )。

　　A、項(xiàng)目資金到位情況

　　B、企業(yè)資信等級(jí)或信用程度

　　C、借款申請(qǐng)人償還能力

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

　　E、企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力

　　正確答案：BDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：95

　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查

　　(2)企業(yè)資信等級(jí)或信用程度。

　　(3)經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

　　(4)稅務(wù)登記證明。

　　(5)會(huì)計(jì)報(bào)表。

　　(6)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況。

　　(7)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。

　　31、下列關(guān)于確定個(gè)人汽車貸款額度時(shí)所用的汽車價(jià)格的說法，正確的有( )。

　　A、對(duì)于新車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格

　　B、對(duì)于新車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的低者

　　C、對(duì)于新車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的高者

　　D、對(duì)于二手車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的低者

　　E、對(duì)于二手車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的高者

　　正確答案：BD題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：134

　　考察汽車價(jià)格的知識(shí)。汽車價(jià)格，對(duì)于新車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的低者;對(duì)于二手車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的低者。

　　32、貸款人確定個(gè)人汽車貸款條件時(shí)應(yīng)考慮的因素包括( )。

　　A、貸款人對(duì)借款人的資信評(píng)級(jí)情況

　　B、貸款擔(dān)保情況

　　C、所購汽車的性能及用途

　　D、汽車行業(yè)發(fā)展

　　E、汽車市場(chǎng)供求情況

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：中頁碼：269