94、個(gè)人住房貸款合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，下列關(guān)于合同簽訂的說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A、保證人如為法人，保證方簽字人應(yīng)為法人內(nèi)部高級(jí)管理人員

　　B、借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字

　　C、如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書

　　D、在簽訂有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

　　正確答案：A題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：參考個(gè)人貸款56-57

　　在簽訂有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)，告知借款人、保證人合同簽約方關(guān)于合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、還款方式以及還款過程中應(yīng)當(dāng)注意的問題;借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字;如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書。對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件。

　　95、如果申請查詢個(gè)人信用報(bào)告，須核實(shí)( )的身份。

　　A、企業(yè)

　　B、個(gè)人

　　C、申請人

　　D、審批人

　　正確答案：C題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：238

　　考察個(gè)人征信系統(tǒng)授權(quán)管理的知識(shí)。

　　96、個(gè)人質(zhì)押貸款一般在( )辦理。

　　A、柜臺(tái)

　　B、網(wǎng)上

　　C、申請人單位

　　D、質(zhì)物公證處

　　正確答案：A題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：217

　　個(gè)人質(zhì)押貸款一般在柜臺(tái)辦理，按照對網(wǎng)點(diǎn)授權(quán)大小進(jìn)行審批，同行開出的權(quán)利憑證辦理質(zhì)押貸款便于核實(shí)，效率較高。

　　97、根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)按照借款合同約定，收回貸款本息。對于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者( )。

　　A、私下買賣

　　B、申請破產(chǎn)

　　C、公開拍賣

　　D、協(xié)議重組

　　正確答案：D題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：276

　　貸款人應(yīng)按照借款合同約定，收回貸款本息。對于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者協(xié)議重組。

　　98、銀行在與開發(fā)商簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》前，要對房地產(chǎn)開發(fā)商及其所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面審查，審查內(nèi)容不包括( )。

　　A、開發(fā)商員工平均學(xué)歷

　　B、項(xiàng)目自有資金到位情況

　　C、開發(fā)商資信及經(jīng)營狀況

　　D、對房屋銷售前景的了解

　　正確答案：A題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：31

　　銀行在與開發(fā)商簽訂協(xié)議之前，要對房地產(chǎn)開發(fā)商及其所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面審查，包括對開發(fā)商的資信及經(jīng)營狀況審查、項(xiàng)目開發(fā)和銷售的合法性審查、項(xiàng)目自有資金的到位情況審查以及對房屋銷售前景的了解等。經(jīng)過有關(guān)審批后按規(guī)定與開發(fā)商簽約，以明確雙方合作事項(xiàng)，如貸款總額度、單筆貸款最高限額、保證金繳存比例以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

　　99、準(zhǔn)確把握個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程，可有效規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)。下列環(huán)節(jié)不屬于貸款操作流程的是( )。

　　A、受理與調(diào)查

　　B、審查與審批

　　C、簽約與發(fā)放

　　D、貸款收回管理

　　正確答案：D題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：48

　　個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程包括受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理、貸后管理。

　　100、商用房貸款的期限通常不超過( )年。

　　A、5

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　正確答案：B題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：181

　　商用房貸款的期限通常不超過10年。