31、在個人住房公積金貸款中，貸款銀行的職責有( )。

　　A、公積金借款合同簽約

　　B、公積金借款發(fā)放

　　C、職工貸款賬戶設(shè)立

　　D、職工貸款賬戶計結(jié)息

　　E、負責信貸審批

　　正確答案：ABCD題型：分析題難易度：中頁碼：122

　　貸款銀行的職責：a.基本職責：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息以及金融手續(xù)操作。b.可委托代理職責：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。信貸審批是公積金管理中心的職責。

　　32、農(nóng)戶申請貸款應(yīng)當具備( )條件。

　　A、貸款用途的明確合法

　　B、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理

　　C、借款人無重大信用不良記錄

　　D、借款人具備還款意愿和還款能力

　　E、在農(nóng)村金融機構(gòu)開立結(jié)算賬戶

　　正確答案：ABCDE題型：常識題難易度：易頁碼：203

　　本題考核農(nóng)戶申請貸款的條件。

　　33、銀行自身實力分析包括( )。

　　A、銀行的業(yè)務(wù)能力

　　B、銀行的財務(wù)實力

　　C、銀行的市場地位

　　D、銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力

　　E、政府對銀行特殊政策

　　正確答案：ABCDE題型：常識題難易度：易頁碼：19

　　銀行自身實力分析的內(nèi)容包括：

　　(1)銀行的業(yè)務(wù)能力。銀行對金融業(yè)務(wù)的處理能力、快速應(yīng)變能力，對資源的獲取能力以及技術(shù)的改變和調(diào)整能力。

　　(2)銀行的市場地位。銀行的市場地位主要通過市場占有率來反映。

　　(3)銀行的市場聲譽。銀行的市場聲譽屬于無形資產(chǎn)，主要包括優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、合理的收費和快速的業(yè)務(wù)等。

　　(4)銀行的財務(wù)實力。充足的資本可以提供有力保障，使經(jīng)營管理人員的營銷計劃能夠付諸實施，而且具備充足的資金實力，也是在競爭中保持市場地位的保證。

　　(5)政府對銀行的特殊政策。一般情況下，政府對各家銀行是平等的，但在特殊情況下，政府有時也可能有所傾斜。

　　(6)銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力。領(lǐng)導(dǎo)人的能力強，可以贏得良好的對外形象和同業(yè)中應(yīng)有的地位;反之，領(lǐng)導(dǎo)者的能力低或進取心不強，將導(dǎo)致銀行業(yè)務(wù)的萎縮。

　　34、個人信用貸款主要依據(jù)借款申請人的( )確定貸款額度。

　　A、個人信用記錄

　　B、年薪

　　C、工作性質(zhì)

　　D、個人信用評級

　　E、家庭信息

　　正確答案：AD題型：常識題難易度：易頁碼：222

　　個人信用貸款主要依據(jù)借款申請人的個人信用記錄和個人信用評級確定貸款額度和貸款期限。

　　35、根據(jù)《物權(quán)法》，下列可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物的有( )。

　　A、匯票

　　B、支票

　　C、應(yīng)收賬款

　　D、債券

　　E、存款單

　　正確答案：ABCDE題型：常識題難易度：易頁碼：8

　　根據(jù)《人民共和國物權(quán)法》第二百二十三條規(guī)定，可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(6)應(yīng)收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

　　36、個人抵押授信貸款額度的確定原則包括( )。

　　A、以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的30%

　　B、再交易住房的抵押率一般不超過70%

　　C、以未設(shè)定抵押的自有住房作抵押的，貸款額度=抵押房產(chǎn)價值×對應(yīng)的抵押率

　　D、申請將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，如貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，則不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款

　　E、將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，如抵押住房價值無明顯、減少，可根據(jù)原辦理住房抵押貸款時確定的房屋價值確定抵押住房價值

　　正確答案：BCDE題型：常識題難易度：中頁碼：211

　　以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。

　　37、下列關(guān)于個人住房貸款的說法，正確的有( )。

　　A、個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款

　　B、商業(yè)性個人住房貸款不屬于個人住房貸款的范疇

　　C、公積金個人住房貸款不以營利為目的

　　D、公積金個人住房貸款實行“低進低出”的利率政策

　　E、借款人不可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款

　　正確答案：ACD題型：常識題難易度：中頁碼：90

　　商業(yè)性個人住房貸款屬于個人住房貸款的范疇;借款人可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款。

　　38、下列關(guān)于個人商用房貸款擔保方式說法正確的是( )

　　A、在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)

　　B、采取質(zhì)押方式申請商用房貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同

　　C、第三方提供的保證為可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保

　　D、在保險有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險

　　E、借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保鮮期不得短于借款期限

　　正確答案：ABDE題型：常識題難易度：易頁碼：181

　　考察個人商用房貸款擔保方式。

　　39、借款人、擔保人發(fā)生違約事件時，貸款銀行可采取的保全措施有( )。