1、保證擔(dān)保是指( )和貸款銀行約定，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由其按照約定履行或承擔(dān)還款責(zé)任的行為。

　　A、貸款人

　　B、借款人

　　C、保證人

　　D、第三人

　　正確答案：C

　　保證擔(dān)保是指保證人和貸款銀行約定，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由其按照約定履行或承擔(dān)還款責(zé)任的行為。

　　2、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，收付款不利不低于( )，人民銀行各支行機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府新建住房�(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的收付比例。

　　A、30%

　　B、50%

　　C、60%

　　D、70%

　　正確答案：C

　　對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，收付款不利不低于60%，人民銀行各支行機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府新建住房�(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的收付比例。

　　3、人口因素不包括( )。

　　A、年齡

　　B、宗教信仰

　　C、性別

　　D、出生率

　　正確答案：D

　　人口因素是指人口變數(shù)，包括年齡、性別、家庭人數(shù)、收入、職業(yè)、文化程度和宗教信仰等。

　　4、商業(yè)銀行在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況，抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)( )為準(zhǔn)。

　　A、在該次買賣交易中的成交價(jià)

　　B、在該次買賣交易中的評(píng)估價(jià)

　　C、在該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者

　　D、在該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較高者

　　正確答案：C

　　商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者為準(zhǔn)。

　　5、下列不屬于公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是( )。

　　A、“公積金管理中心受理，銀行審核審批，貸款人自行操作”模式

　　B、“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式

　　C、“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式

　　D、“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式

　　正確答案：A

　　公積金個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體為政府成立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利對(duì)等原則，因此不會(huì)存在銀行審核模式。

　　6、( )是自然人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

　　A、個(gè)人質(zhì)押貸款

　　B、個(gè)人抵押貸款

　　C、個(gè)人抵押授信貸款

　　D、個(gè)人信用貸款

　　正確答案：A

　　個(gè)人質(zhì)押貸款的定義。

　　7、個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過( )。

　　A、2年

　　B、3年

　　C、5年

　　D、7年

　　正確答案：C

　　個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限一般為1～3年，最長(zhǎng)不超過5年(含5年)。

　　8、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款期限一般在( )年以內(nèi)，最長(zhǎng)為( )年(含)。

　　A、1，5

　　B、2，5

　　C、1，3

　　D、2，3

　　正確答案：C

　　個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款期限一般在1年以內(nèi)，最長(zhǎng)為3年(含)。

　　9、關(guān)于個(gè)人保證貸款以下說法錯(cuò)誤的是( )。

　　A、個(gè)人保證貸款是指銀行以銀行認(rèn)可的，具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人向個(gè)人發(fā)放的貸款

　　B、個(gè)人保證貸款整個(gè)貸款過程涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方

　　C、個(gè)人保證貸款辦理時(shí)間短，環(huán)節(jié)少

　　D、個(gè)人保證貸款出現(xiàn)逾期，通過一定的法律程序后，銀行可向保證人扣收貸款

　　正確答案：D

　　如果貸款出現(xiàn)逾期，銀行可直接向保證人扣收貸款，無須通過法律程序。

　　10、國內(nèi)早在( )年就有許多商業(yè)銀行開辦個(gè)人耐用品消費(fèi)品貸款。

　　A、1996

　　B、1997

　　C、1998

　　D、1999

　　正確答案：D

　　考察個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的知識(shí)。國內(nèi)早在1999年就有許多商業(yè)銀行開辦個(gè)人耐用品消費(fèi)品貸款。