11.以下不可以作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物的是(　　)。

　　A.倉單

　　B.應(yīng)付賬款

　　C.存款單

　　D.應(yīng)收賬款

　　【答案】B。解析：根據(jù)《人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有匯票、支票、本票，債券、存款單，倉單、提單，可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)收賬款，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

　　12.合理的貸款期限應(yīng)是(　　)年。

　　A.5～10

　　B.10～15

　　C.15～20

　　D.20～25

　　【答案】C。解析：合理的貸款期限應(yīng)是15～20年。

　　13.“隨心還”和“氣球貸”屬于(　　)。

　　A.等額本金還款法

　　B.等比累進(jìn)還款法

　　C.等額累進(jìn)還款法

　　D.組合還款法

　　【答案】D。解析：“隨心還”和“氣球貸”是組合還款法的演繹。

　　14.公積金個人住房貸款實行(　　)的利率政策。

　　A.高進(jìn)高出

　　B.高進(jìn)低出

　　C.低進(jìn)高出

　　D.低進(jìn)低出

　　【答案】D。解析：公積金個人住房貸款實行“低進(jìn)低出”的利率政策。

　　15.個人住房貸款實質(zhì)是一種(　　)。

　　A.商品買賣關(guān)系

　　B.融資關(guān)系

　　C.委托代理關(guān)系

　　D.合同關(guān)系

　　【答案】B。解析：通常情況下，個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為.實質(zhì)是一種融資關(guān)系而不是商品買賣關(guān)系。

　　16.一般來說，個人住房貸款的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取(　　)法進(jìn)行還款。

　　A.一次還本付息

　　B.等額本息還款

　　C.等額本金還款

　　D.隨心還款

　　【答案】A。解析：一般來說，個人住房貸款的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法進(jìn)行還款。

　　17.個人住房貸款的合同填寫并復(fù)核無誤后，(　　)應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同。

　　A.貸款受理人

　　B.貸款審查人

　　C.貸款審批人

　　D.貸款發(fā)放人

　　【答案】D。解析：個人住房貸款的合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同。

　　18.對(　　)類個人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。

　　A.到期一次還本付息

　　B.等額本息

　　C.等額本金

　　D.等比本金

　　【答案】A。解析：對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。