公積金個人住房貸款

本章練習 考點講解

　　(一)公積金個人住房貸款的概念、特點和要素

　　1.公積金個人住房貸款的概念

　　公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內容。公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保”的原則。

　　2.公積金個人住房貸款的特點

　　(1)互助性： 公積金個人住房貸款其資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金。

　　(2)普遍性： 只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請公積金個人住房貸款。

　　(3)利率低：相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低。

　　(4)期限長：目前，公積金個人住房貸款最長期限為30年(貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年)。

例題

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