增值稅是對貨物和服務(wù)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額征收的稅種。

　　營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其從事經(jīng)營活動取得的營業(yè)額征收的稅種。

　　增值稅和營業(yè)稅的主要區(qū)別:

　�、僭鲋刀愂侵袊�第一大稅種，是中央與地方分享稅種，營業(yè)稅為地方政府獨享的第一大稅種。

　　②增值稅為價外稅，不計入企業(yè)收入和成本;以貨物和服務(wù)的增值額為稅基，應(yīng)納稅額為銷項稅額抵減進項稅額的余額。營業(yè)稅是價內(nèi)稅，對全部營業(yè)額收取，按照應(yīng)稅勞務(wù)或應(yīng)稅行為的營業(yè)額或轉(zhuǎn)讓額、銷售額依法定的稅率計算繳納。

為什么要營改增?

　營改增最大的變化，就是避免了營業(yè)稅重復(fù)征稅、不能抵扣、不能退稅的弊端，實現(xiàn)了增值稅“道道征稅，層層抵扣”的目的，能有效降低企業(yè)稅負。

　　更重要的是，營改增改變了市場經(jīng)濟交往中的價格體系，把營業(yè)稅的“價內(nèi)稅”變成了增值稅的“價外稅”，形成了增值稅進項和銷項的抵扣關(guān)系，這將從深層次上影響到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整及企業(yè)的內(nèi)部架構(gòu)。

　　按照國家規(guī)劃，我國營改增分為三步走：

　　第一步，在部分行業(yè)部分地區(qū)進行營改增試點;

　　第二步，選擇部分行業(yè)在全國范圍內(nèi)進行試點;

　　第三步，在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)營改增。

　　全面推開營改增試點，基本內(nèi)容是實行“雙擴”。

　　一是擴大試點行業(yè)范圍。將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)4個行業(yè)納入營改增試點范圍，自此，現(xiàn)行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。

　　二是將不動產(chǎn)納入抵扣范圍。繼上一輪增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購進機器設(shè)備納入抵扣范圍之后，本次改革又將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。

　�、賹崿F(xiàn)了增值稅對貨物和服務(wù)的全覆蓋，基本消除了重復(fù)征稅，打通了增值稅抵扣鏈條。

　　②將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，比較完整地實現(xiàn)了規(guī)范的消費型增值稅制度。

　�、圻M一步減輕企業(yè)稅負，用短期財政收入的“減”換取持續(xù)發(fā)展勢能的“增”。

　�、軇�(chuàng)造了更加公平、中性的稅收環(huán)境，有效釋放市場在經(jīng)濟活動中的作用和活力。

　�、賯�人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

　　②個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

　　根據(jù)試點有關(guān)事項的規(guī)定，金融服務(wù)業(yè)不征收增值稅項目包括：

　�、俅婵罾�息

　�、诒槐ｋU人獲得的保險賠付

　　買東西必須要開增值稅專用發(fā)票嗎?

　�、偃绻�購買主體是單位，需要抵扣進項稅時就得要增值稅專用發(fā)票。

　�、谌绻�購買主體是個人，只能開普通發(fā)票。

　　③就目前講，增值稅免稅項目也不能開具增值稅專票。